Гуйдо Пярнитс о дальнейшей судьбе T1: торговый центр как стоял, так и будет стоять полупустым

Торговый центр T1.
Торговый центр T1. Автор: ERR

По мнению директора торгового центра Ülemiste Гуйдо Пярнитса, банкротство расположенного неподалеку T1 Mall of Tallinn объясняется неудачным выбором времени для открытия новой торговой площадки и своевременной реакцией конкурентов. Пярнитс не исключает, что через несколько лет здание снесут и построят на его место комплекс коммерческих или жилых зданий.

"Время было выбрано очень плохое. Когда думали о том, чтобы построить здесь торговый центр в условиях очень сильной конкуренции, то это, может быть, даже сработало бы, но когда центр Ülemiste очень сильно расширился, уже было ясно, что этот центр не будет работать", - сказал Пярнитс во вторник в передаче "Великолепная четверка" на радиостанции "Радио 4".

По его словам, первые тревожные сигналы появились задолго до коронакризиса.

"О том, что это бессмысленное вложение денег, говорили еще до начала строительства. Если бы они начали строить на два-три года раньше, то могли бы выгодно отличаться от центра Ülemiste, потому что он тогда был стареньким, уже не очень модным. Но когда мы быстро организовали себе расширение, стало ясно, что будущее у T1 будет не таким блистательным, как они мечтали. Так что ковид - это, скорее, извинение", - пояснил Пярнитс.

По его оценке, T1 расположен в очень хорошем месте с точки зрения логистики, но оно больше подходит не для розничной торговли, а иных целей, например, офисных и жилых зданий. Пярнитс отметил, что в ближайшее время в работе T1 не произойдет существенных изменений, но кто бы ни купил это здание, в будущем будет вынужден задуматься о его переделке.

"Это здание и так было [полу]пустым последние два года. Продолжит работу с тем небольшим числом магазинов, которые там есть. Если это кто-то купит, то сначала, может быть, так не будут думать, но, возможно, уже через три-четыре года будет ясно, что эффективнее снести или оставить только каркас и начинать совсем новый девелопмент", - сказал директор ТЦ Ülemiste, добавив, что перестройка потребует инвестиций в размере не менее 10 млн евро.

Pro Kapital: торговый центр пока продолжит работать по-прежнему

Исполнительный директор Pro Kapital Аллан Реммелькоор сообщил в письменном комментарии "Радио 4", что с 3 мая в центре открылись все работающие в нем магазины. Он выразил надежду, что процедура банкротства не повлияет ни на арендодателей, ни на посетителей торгового центра, хотя решение о дальнейшей деятельности центра будет принимать банкротный управляющий совместно с кредиторами.

"По всей вероятности, это прояснится в течение мая. Во время процедуры банкротства все договоры об аренде будут действовать на прежних условиях", - добавил Реммелькоор.

Банкротство T1 Mall of Tallinn

Расположенный в районе Юлемисте торговый центр T1 Mall of Tallinn открылся в ноябре 2018 года. Он принадлежит фирме Tallinna Moekombinaat, входящей в состав инвестиционной компании Pro Kapital. Инвестиции в здание с торговой площадью 55 000 кв. м и способное вместить 200 магазинов составили 70 млн евро. Еще 15 000 кв. метров было выделено под развлекательную зону.

В апреле 2020 года владелец торгового центра инициировал процедуру санации (финансового оздоровления) из-за возникших финансовых затруднений, объяснив их несвоевременным запуском центра в эксплуатацию и ограничениями на деятельность универмага из-за коронавируса.

Часть кредиторов, включая крупнейшего - компанию Lintgen, на процедуру санации не согласились, и попытка добиться санации через суд также не увенчалась успехом. В результате T1 перешел под контроль банкротного управляющего.

Общая сумма долга, которую требуют кредиторы, достигает 90 млн евро. Убытки Pro Kapital в результате банкротства T1 составят более 25 млн евро, а общее негативное влияние на концерн может достичь 39,7 млн евро.

Редактор: Андрей Крашевский

Источник: Радио 4

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: