Здание по адресу Меривялья теэ, 33 в Таллинне будет меньше, с проходом и городской парковкой

$content['photos'][0]['caption'.lang::suffix($GLOBALS['category']['lang'])]?>
Взгляд архитекторов на здание по адресу Меривялья теэ, 33. Автор: Arhitektuuribüroo JVR

Строительство офисного здания в Пирита, приостановленное по распоряжению таллиннских властей, может возобновиться в случае одобрения нового эскиза.

Застройщик, планировавший построить на участке по адресу Меривялья теэ, 33 частную больницу и офисное здание, предоставил городу новый эскиз с просьбой выдать условия проектирования. После этого застройщик сможет ходатайствовать о разрешении на строительство.

Согласно новому эскизу застройщик собирается построить на цокольном этаже парковочный дом на 74 места, а также создать 89 наземных парковочных мест. При этом 64 места он обязуется передать Таллинну, сообщил ERR старейшина Пирита Тынис Лийнат.

"Это значит, что половину участка вернут Таллинну, и город будет им управлять", – уточнил Лийнат.

Лийнат недоволен тем, что и по новому решению здание слишком длинное, но вопрос с парковочными местами, по его словам, решен хорошо: "Застройщик не может строить объект легкомысленно и должен руководствоваться общей и детальной планировкой – на цокольном этаже появятся парковочные места, на Пиритаском пляже летом с парковкой большие проблемы".

По сравнению с прошлым эскизом здание будет меньше: чтобы добавить парковочных мест, объем здания пришлось уменьшить примерно на 600 кв. метров.

Строительные работы на Меривялья теэ, 33 пришлось прервать. Автор: Pirita Linnaosa Valitsus

Новым элементом в эскизе является сквозная галерея в центре здания. "Хороший пример – центр Foorum, в котором люди могут пройти с одного конца до другого. Двери есть с обеих сторон. Через здание (на Меривялья теэ – прим. ред.) человек сможет, например, выйти на пляж", – сказал Лийнат.

На цокольном этаже разместятся рестораны и коммерческие площади, на втором – стоматологические кабинеты, детская игровая комната и более крупные арендные площади. Третий этаж запланирован для малых предприятий. В предыдущем проекте на втором этаже значилась больница.

Лийнат сообщил, что по окончании публичного обсуждения эскиза вечером 21 июня будут рассмотрены поступившие предложения, после чего эскиз направят в Департамент городского имущества.

"Если предложения разумные, их можно будет учесть при изменении условий проектирования. Это значит, что проект снова выставят на публичное обсуждение. Если предложения по какой-то причине не квалифицируются, то будут выданы условия проектирования. Их нужно будет выполнить, после чего застройщик сможет ходатайствовать о новом разрешении на строительство", – описал дальнейший ход рассмотрения проекта Лийнат.

Согласно действующей детальной планировке участка по адресу Меривялья теэ, на нем позволяется построить здание коммерческого назначения с одним подземным и двумя наземными этажами. Площадь объекта составляет 9372 кв. метра. Участок принадлежит фирме Merivälja Realestate.

Как писал ERR, в конце прошлого года Департамент городского планирования предписал приостановить работы на объекте с 1 октября как не соответствующие ранее утвержденному проекту, а строителю было предписано либо привести работы в соответствие с проектом, либо до конца января следующего года ходатайствовать об изменении детальной планировки.

Департамент вынес предписание по запросу районной управы Пирита, которая обнаружила, что объект строится без предусмотренного проектом подземного этажа. Строитель оспорил это предписание, но Таллиннская мэрия не удовлетворила представленное ходатайство.

Редактор: Евгения Зыбина

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: