Экономист Банка Эстонии: средняя сумма жилищного кредита превысила 100 000 евро

В этом году выросло число банковских кредитов, и средняя сумма жилищного кредита впервые превысила 100 000 евро. В Банке Эстонии обеспокоены тем, что кредиты стали чаще брать и люди с более низкими доходами.
В этом году коммерческие банки выдали жилищных кредитов на 5% больше, чем в прошлом году. В общей сложности было выдано кредитов на сумму 11 млрд евро, сообщила "Актуальная камера".
"Только в октябре в общей сложности было оформлено жилищных кредитов на рекордную сумму в 184 млн евро. Предыдущий рекорд был установлен в мае этого года, и мы видим, что количество заключенных в октябре сделок было примерно такое же, как и весной. Это говорит о том, что средняя сумма, которую брали, была выше, чем ранее. В третьем квартале средний размер выдаваемых кредитов была рекордно высоким, выше 100 000 евро", – рассказала экономист Банка Эстонии Гайли Грюнинг.
Специалисты связывают такую активность на рынке недвижимости с тем, что у людей остались неиспользованные средства во время коронавирусного кризиса, а также с получением пенсионных накоплений. Если ранее получателями жилищных кредитов были люди с более высоким доходом, то сейчас банк Эстонии обеспокоен тем, что все чаще после обращения в банк за кредитом ежемесячные выплаты составляют 50% от дохода.
"Мы видим, что в последние три квартала процент займов, которые приближаются к максимально возможным 50%, увеличился. И действительно, объем подобных кредитов увеличился больше всего в маленьких банках", – пояснила Грюнинг.
"Самый важный пункт для нас – это оценка платежеспособности клиента. И я хочу отметить, что за разрешенную отметку в 50% от дохода мы ни разу не заходили. У банков есть возможность делать исключения, но мы ни разу не прибегали к такой возможности", – заверила представитель LHV Кэтлин Ватсель.
Тем не менее, Банк Эстонии повысил требования к резервному капиталу банка LHV с одного до полутора процентов, ссылаясь на то, что банк в быстром темпе отвоевывает долю рынка у других кредитных организаций. И не последнюю роль в этом процессе может играть выдача кредитов, в том числе более рискованным клиентам.
Редактор: Евгения Зыбина