Для полигона в Нурсипалу придется выкупить более 20 больших участков с жилыми домами
Выкуп земли у частных владельцев в общественных интересах является обычной практикой. В большинстве случаев государство приобретает земельные отрезки либо леса и земли сельскохозяйственного назначения, а отчуждение участков, на котором находится жилое здание в хорошем состоянии, все же является исключением. Однако именно такие сделки придется заключать для расширения полигона в Нурсипалу в Выруском уезде.
Хотя состоявшаяся в понедельник встреча министра обороны Ханно Певкура с жителями Выруского уезда для обсуждения планов по расширению полигона в Нурсипалу прошла эмоционально, на самом деле землю в Эстонии довольно часто отчуждают в общественных интересах. Например, Транспортный департамент ежегодно заключает около 500 таких сделок в связи со строительством и ремонтом дорог, сообщила "Актуальная камера".
"Есть такие [случаи], когда в одном проекте 70 отрезков, но это именно отрезки: мы приобретаем три-четыре метра вдоль дорог просто для того, чтобы поместились канавы и прочее", - пояснила глава земельного отдела Транспортного департамента Сюльви Сеппель-Хювонен.
Среди последних крупных проектов можно выделить участки Козе-Выыбу и Выыбу-Мяо на шоссе Таллинн-Тарту.
"Оба в основном были проложены по совершенно новой трассе; на самом деле все новые участки были в совершенно новом месте, но большинство из них были либо лесами, либо сельскохозяйственными угодьями", - добавила Сеппель-Хювонен.
Одним из последних крупных проектов, связанных с приобретением земли, является строительство железнодорожной магистрали Rail Baltic, для которой к настоящему времени приобретено более 300 участков из почти 800 необходимых. В этом проекте тоже немного земель с жилыми домами в хорошем состоянии.
Представитель Земельного департамента Маарья Виркс сообщила, что большая часть приобретенных ведомством земель не застроена. "Такие застроенные участки можно пересчитать по пальцам. К сожалению, было также три решения о принудительном отчуждении, но, учитывая объем приобретенной недвижимости, это относительно небольшая доля", - сказала Виркс.
Однако при расширении полигона в Нурсипалу в орбите интересов государства оказывается более 20 земельных участков с жилыми зданиями. Если их собственники захотят получить аналогичное жилье в том же районе, то на рынке довольно мало таких предложений.
"Самым востребованным местом в этом районе является волость Рыуге из-за своей красивой природы. Определенно, будет сложнее с жильем на больших земельных участках, потому что обычно на продажу выставляются хуторские дома с небольшим участком", - отметил руководитель направления оценки недвижимости агентства недвижимости Pindi Kinnisvara Андрес Тедер.
Эксперты рекомендуют собственникам недвижимости как можно раньше представить свою оценку ущерба от ее отчуждения, чтобы процесс был максимально безболезненным.
Редактор: Андрей Крашевский
