Таллиннский кинотеатр "Космос" ищет нового владельца: стоимость 8,25 млн евро

Кинотеатр
Кинотеатр "Космос". Автор: Siim Lõvi /ERR

В Таллинне владелец выставил на продажу кинотеатр "Космос", стоимость которого на портале продаж составляет 8,25 млн евро. Это памятник архитектуры, общая архитектурная форма и ландшафтный дизайн которого находятся под охраной.

С 2014 года в кинотеатре "Космос" работает Cinamon, который в марте прошлого года объявил, что прекратит там работу, потому что изменилось поведение кинозрителей: они ищут другие развлечения, кроме просмотра фильма, а оправдать такие ожидания в здании "Космоса" и его окрестностях невозможно.

Saturn Investments, владелец Cinamon, ранее также владел этой недвижимостью, но летом 2021 года продал ее компании TNS Sat Capital, которая с августа прошлого года называется Cubanitas OÜ.

Теперь недвижимость площадью более 5900 квадратных метров со зданием кинотеатра площадью 3300 квадратных метров снова выставлена ​​на продажу. Однако, поскольку здание является памятником архитектуры, новый владелец не может внести в него изменения по своему желанию.

Главный специалист по охране памятников старины Таллиннского департамента городского планирования Оливер Орро сказал ERR, что под охраной находятся находится общая архитектурная форма здания кинотеатра, фасады, а также ландшафтно-архитектурное решение с круглыми бассейнами перед зданием.

"Важен также вид на здание издалека, со стороны Пярнуского шоссе, и вход с навесом. В случае с этим зданием очень интересно, что сохранилась и ранее реставрировалась старая рекламная вывеска "Космос" на фасаде. Исторических примеров графического дизайна, которые также рассказали бы нам об истории инфографики, осталось немного в городском пространстве", – сказал Орро.

С интерьером сложнее: эстонские законы не регулируют, в каких целях владелец использует здание. Поэтому нельзя гарантировать, что здание будет использоваться как кинотеатр. Однако, по словам Орро, физическую субстанцию ​​можно регулировать, и если она должна быть сохранена, владелец должен подумать, какую функцию можно в нее вложить.

По словам главного специалиста по охране памятников старины, недвижимость находится в хорошем состоянии. От первоначального интерьера в здании кинотеатра сохранилось лишь несколько светильников.

Чтобы что-то сделать со зданием, новый владелец должен ходатайствовать об особых условиях, и только тогда отдел охраны памятников старины Таллиннского департамента городского планирования рассмотрит возможность что-то изменить.

Кинотеатр "Космос" был построен в 1964 году. Архитектор здания кинотеатра – Ильмар Лааси.

Редактор: Елизавета Калугина

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: