Таллиннский кинотеатр "Космос" ищет нового владельца: стоимость 8,25 млн евро
В Таллинне владелец выставил на продажу кинотеатр "Космос", стоимость которого на портале продаж составляет 8,25 млн евро. Это памятник архитектуры, общая архитектурная форма и ландшафтный дизайн которого находятся под охраной.
С 2014 года в кинотеатре "Космос" работает Cinamon, который в марте прошлого года объявил, что прекратит там работу, потому что изменилось поведение кинозрителей: они ищут другие развлечения, кроме просмотра фильма, а оправдать такие ожидания в здании "Космоса" и его окрестностях невозможно.
Saturn Investments, владелец Cinamon, ранее также владел этой недвижимостью, но летом 2021 года продал ее компании TNS Sat Capital, которая с августа прошлого года называется Cubanitas OÜ.
Теперь недвижимость площадью более 5900 квадратных метров со зданием кинотеатра площадью 3300 квадратных метров снова выставлена на продажу. Однако, поскольку здание является памятником архитектуры, новый владелец не может внести в него изменения по своему желанию.
Главный специалист по охране памятников старины Таллиннского департамента городского планирования Оливер Орро сказал ERR, что под охраной находятся находится общая архитектурная форма здания кинотеатра, фасады, а также ландшафтно-архитектурное решение с круглыми бассейнами перед зданием.
"Важен также вид на здание издалека, со стороны Пярнуского шоссе, и вход с навесом. В случае с этим зданием очень интересно, что сохранилась и ранее реставрировалась старая рекламная вывеска "Космос" на фасаде. Исторических примеров графического дизайна, которые также рассказали бы нам об истории инфографики, осталось немного в городском пространстве", – сказал Орро.
С интерьером сложнее: эстонские законы не регулируют, в каких целях владелец использует здание. Поэтому нельзя гарантировать, что здание будет использоваться как кинотеатр. Однако, по словам Орро, физическую субстанцию можно регулировать, и если она должна быть сохранена, владелец должен подумать, какую функцию можно в нее вложить.
По словам главного специалиста по охране памятников старины, недвижимость находится в хорошем состоянии. От первоначального интерьера в здании кинотеатра сохранилось лишь несколько светильников.
Чтобы что-то сделать со зданием, новый владелец должен ходатайствовать об особых условиях, и только тогда отдел охраны памятников старины Таллиннского департамента городского планирования рассмотрит возможность что-то изменить.
Кинотеатр "Космос" был построен в 1964 году. Архитектор здания кинотеатра – Ильмар Лааси.
Редактор: Елизавета Калугина
