База данных Земельного департамента содержит информацию о сделках с квартирами с середины 2003 года, когда средняя месячная зарплата в Эстонии составляла 428 евро. В том же году средняя цена квадратного метра квартиры в Таллинне составляла 625 евро, то есть на одну месячную зарплату можно было купить 0,68 квадратного метра в столичной квартире.

За последующие 20 лет и цены на недвижимость, и зарплаты стремительно выросли. По данным Департамента статистики, средняя брутто-зарплата в прошлом году составила 1685 евро в месяц, а средняя цена квадратного метра квартиры в столице - 2889 евро. Однако соотношение цен на квартиры и дохода стало более удручающим для покупателей: в 2022 году на одну месячную зарплату можно было купить лишь 0,58 квадратного метра жилой площади.

Наилучшее соотношение зарплаты и цен на жилье было в 2009 году, когда сектор недвижимости сильно пострадал от экономического спада, и на одну месячную зарплату можно было купить почти целый квадратный метр в таллиннской квартире.

В последующие годы, по мере восстановления экономики, соотношение снова стало ухудшаться, и к 2014 году средняя зарплата в Таллинне позволяла приобрести 0,69 квадратного метра квартиры. Это соотношение сохранялось несколько лет.

К 2020 году средняя месячная брутто-зарплата достигла 1448 евро, а цены на недвижимость впервые превысили 2000 евро за квадратный метр. В 2014-2019 годах зарплаты росли чуть быстрее цен на недвижимость, однако с 2020 года эта тенденция поменялась, и в 2021 году на среднюю зарплату можно было купить всего 0,66 квадратного метра квартиры.

Эта тенденция еще больше усилилась в прошлом году, когда всего за один год площадь недвижимости, доступная за месячную зарплату, сократилась с 0,66 до 0,57 квадратных метров.

Хуже ситуация для покупателей была только в 2006 году, когда средняя зарплата едва превышала 600 евро, а квадратный метр квартиры стоил 1401 евро, то есть на одну месячную зарплату можно было купить всего 0,43 квадратного метра, а также в 2007 году, когда соотношение средней зарплаты к квадратному метру столичной недвижимости составило 0,45.