Министр финансов от Партии реформ Март Вырклаэв родом из волости Раэ. В ней он вырос, уезжая оттуда только на учебу, а затем поднимался по карьерной лестнице в системе волостной управы и в конце концов стал волостным старейшиной. Занимая этот пост, Вырклаэву также удалось построить себе дом в волости Раэ - на берегу реки Пирита.

Весной, когда была сформирована новая правящая коалиция и прежний председатель финансовой комиссии Рийгикогу стал министром финансов, вопрос о его доме всплыл в оппозиционной печати.

Портал Uued Uudised ("Новые новости") партии EKRE опубликовал статью под заголовком "Соратник по коалиции критикует деятельность будущего министра финансов на посту волостного старейшины". По сути, статья представляла из себя реферат публикации Мати Саревета в социальных сетях в группе "Rae valla asjad" (Дела волости Раэ) в 2020 году, в котором бывший член Партии реформ и нынешний член входящей в правительственную коалицию партии Eesti 200 обвиняет Вырклаэва в различных вещах.

Эта публикация до сих пор находится в открытом доступе. В ней Саревет говорит о том, что Вырклаэв во время своего пребывания на посту волостного старейшины получил личную выгоду в особо крупном размере, в основном в связи со строительством своего дома. Саревет также отмечает, что он передал собранные им материалы в правоохранительные органы. Забегая вперед: производство по данному обращению не возбуждалось.

Вырклаэв сам позвонил журналисту. Как это часто бывает, он пытался убедить его, что никакой темы для статьи нет, что это старое дело, что у Саревета к нему личная неприязнь, и что другие журналисты тоже изучали этот вопрос, но, поняв это, не стали его освещать.

Вырклаэв был готов потратить почти час на разъяснение вопроса, но не дал согласия на публикацию того, что он рассказал.

Позже, уже после публикации (статья была первоначально опубликована на портале err.ee - прим. ред.), Вырклаэв позвонил журналисту ERR и сказал, что его преследуют с этим вопросом о доме уже почти восемь лет. Он также пообещал прислать письменный комментарий, который ERR опубликует при первой возможности.

Между тем Саревет по-прежнему готов повторить то, что он написал три года назад. Он описывает волость Раэ как настоящий рассадник коррупции, где деятельность Марта Вырклаэва стала вишенкой на обычном коррупционном торте. По словам Саревета, в волости годами процветает полный правовой нигилизм, которому он пытался противостоять.

Но вернемся к дому Вырклаэва. Как уже было сказано, он находится на берегу реки Пирита. Первоначальным владельцем участка была пожилая женщина, а принадлежавшая ей земля, согласно детальной планировке, относилась к категории земли, предназначенной для коммерческого использования, на которой нельзя строить жилые дома. Связанными с землей делами занималась ее дочь.

По словам дочери, она хотела выяснить, что можно предпринять с этой землей. Отдельного доступа к ней не было, а планировка не позволяла на ней строить. В 2014 году она обратилась в управу волости Раэ, чтобы выяснить, какие разумные дальнейшие шаги можно было бы предпринять. В управе она общалась с работником волостной управы Сиймом Оравом.

Покупка

Сийма Орава к тому моменту как раз повысили с должности младшего специалиста по планировкам до главного архитектора волости. По словам Орава, поскольку тогдашний главный архитектор волости ушла в отпуск по уходу за ребенком, Вырклаэв предложил Ораву занять эту должность.

К настоящему времени Орав уже несколько лет не работает в волости Раэ и занимает должность городского архитектора в Пярну.

По словам Орава, он ознакомился с землей собственника и ее проблемой, а затем в нерабочее время с адреса частной электронной почты обратился к дочери собственника земли с предложением купить участок площадью 1,2 гектара. Дочь собственника сказала, что, поскольку ей срочно были нужны деньги, она проконсультировалась с одним маклером и договорилась с Оравом о продаже земли примерно за 30 000-40 000 евро.

По словам Орава, это был первый раз, когда он сделал что-то подобное - связался с человеком, который обратился в волостную управу, купил у него участок земли и занялся его девелопментом. По его словам, когда он увидел этот участок, он захотел построить там дом. До этого он жил в съемной квартире в Таллинне, и постройка дома на этой земле показалась ему хорошим планом.

Но не на всем участке. По словам Орава, ему с самого начала было ясно, что участок площадью 1,2 гектара может быть разделен пополам, а вторая половина продана. Он отрицает, что в своих планах каким-либо образом учитывал интересы Вырклаэва.

По словам Орава, у него возникла идея, а затем он начал действовать.

"Интерес возник в связи с тем, что я достиг того этапа в своей жизни, когда я захотел иметь собственную недвижимость. Поскольку я ежедневно консультировал других людей или рекомендовал им, что они могут сделать со своей землей, я подумал, почему бы мне самому не прислушаться к этим рекомендациям, и это показалось мне интересным участком", - сказал Орав.

10 апреля 2014 года Орав купил этот участок. 28 апреля он подал ходатайство в волость Раэ об инициировании детальной планировки на купленном им участке. В декабре детальная планировка была утверждена, участок был поделен на две части, и теперь там можно было строить здания.

По словам Орава, он в качестве работника волости Раэ самоустранился от всех производств, связанных с его участком. Тем не менее, дело в волостной администрации продвигалось быстро. Орав добавил, что ему также пришлось пойти на значительные расходы, чтобы убедить владельца соседнего участка разрешить строительство подъездной дороги в обмен на строительство скважины, оставшейся в общем пользовании.

Продажа и проектирование

По словам Орава, при первоначальной покупке участка он не знал, кому можно будет продать вторую половину, но во время работы с Вырклаэвом у него возникла идея, что он мог быть его соседом.

"Он знал о существовании такого участка и, поскольку у него самого корни в Патике, хотел и дальше жить в родном для него месте. На своем собственном участке", - сказал Орав. Он отрицает, что он каким-то образом с самого начала приобрел недвижимость в интересах волостного старейшины.

Орав сказал, переговоры были короткими, и сделка была заключена довольно быстро. По его словам, он почти ничего не заработал от продажи второй половины участка, но отметил, что купил участок как землю, предназначенную для коммерческого использования, а продал как землю жилого назначения. 23 февраля 2015 года Вырклаэв купил половину участка, принадлежавшего Ораву, и смог начать там строительство дома.

Сначала надо было спроектировать дом. Вырклаэв решил заказать проектирование у другого работника волости, с которым, правда, на тот момент трудовые отношения были приостановлены - у предыдущего главного волостного архитектора Стины Метсис. Той самой, которая, уйдя в отпуск по уходу за ребенком, освободила место для Орава.

На сайте архитектурного бюро, принадлежащего Метсис, двухэтажное здание площадью 276 квадратных метров, спроектированное для Вырклаэва, по-прежнему выставлено в перечне референций.

По словам Метсис, она находилась в отпуске по уходу за ребенком, когда Вырклаэв предложил ей спроектировать дом.

"Он заказал у меня работу и заплатил мне за нее", - сказала Метсис. По ее словам, она не помнит точно, когда именно, но, согласно сайту ее предприятия, дом был спроектирован в 2014 году, а построен в 2016 году. Иными словами, создается впечатление, что проектирование началось до того, как Вырклаэв официально стал собственником земли.

Строительство

Строительные работы Вырклаэв также решил заказать у бывшего коллеги в строительной фирме Hansaviimistluse OÜ, которая принадлежит предыдущему волостному старейшине Раэ Вейго Гутманну.

Гутманн также сыграл важную роль в политической карьере Вырклаэва. Его отдали под суд за нарушение ограничения на совершение действия, когда он, являясь волостным старейшиной, занимался детальной планировкой объекта недвижимости, в котором у него был экономический интерес. Он был признан виновным в 2014 году.

Когда Гутманн подал в отставку 19 июня 2012 года из-за уголовного дела, он поблагодарил и выделил Марта Вырклаэва, Сийма Орава и Стину Метсис как многообещающих молодых работников волостной администрации. С помощью Гутманна Вырклаэв, который работал в волостной управе Раэ с 2007 года и был в феврале 2012 года назначен заместителем старейшины, теперь стал волостным старейшиной. Оказанное доверие Вырклаэв оформил на выборах 2013 года, на которых в волости Раэ победил возглавляемый им список Партии реформ.

Несколько лет спустя фирма Гутмана занялась строительством дома Вырклаэва.

По словам Мати Саревета, когда Гутманн строил дом Вырклаэву, у Hansaviimistlus были договорные отношения с волостью, и волость также вела производство по планировке, которую хотел получить Гутманн. Само по себе это никак не запрещено, если только никто не нарушает предусмотренные законом ограничения на совершение действия чиновниками.

Гутманн сказал, что, хотя его фирма построила дом Вырклаэву, никакого конфликта интересов не было. Да, у него и его фирмы были различные договоры и другие отношения с волостью, но ничего необычного.

"Я сам здесь живу, мои дети ходили здесь в школу. Я сам был председателем волостного собрания и волостным старейшиной. Что, мне надо переехать из этой волости, чтобы меня наконец оставили в покое? Чтобы меня не винили во всех бедах мира? Что я должен сделать? Скажите мне, чего вы хотите?", - спросил Гутманн.

"Конечно, я связан [с волостью]. Моя жена работает в школе. Мой ребенок ходит в школу. Мои дети живут здесь. У меня здесь работают сотрудники. У меня здесь фирма. Я прожил здесь всю свою жизнь. Как вы можете обвинять меня в том, что я связан с волостью Раэ? Разумеется, я связан с волостью Рээ", - добавил он.

По словам Гутмана, его фирма построила большое количество всевозможных объектов, и как предпринимателю ему непонятно, почему ему не следует строить кому-то дом только потому, что он кого-то знает: "Конечно, я знаю людей. Реально, можете ли вы представить, чтобы волостным старейшиной стал кто-то, кто никого не знает? Или кто-то стал бы председателем волостного собрания, кто никого не знает?".

"Почему все думают, что Вейго приходит в волостную управу и все перед ним стелются? Не стелются. Точно так же все тянется и тянется. Разве я должен куда-то идти, чтобы пожаловаться на это? Я не чувствую, что мне отдается предпочтение. Скорее, тянут до последнего, чтобы никто потом ничего не говорил", - сказал Гутманн.

Что произошло дальше

Вырклаэв получил свой дом в 2016 году. Между тем на участке Орава, который продал ему половину земли, строительство так и не началось.

По словам Орава, у него изменились планы. Его спутница жизни больше не хотела переезжать в сельскую местность. Поэтому Орав решил продать принадлежащую ему недвижимость, чтобы высвободить деньги для покупки квартиры в Таллинне.

Интерес к покупке участка проявили коллега по партии и друг Вырклаэва Герли Байда (ныне советник министра социальной защиты) и ее супруг Оливер Байда. При этом отец Оливера Байда - Андрес Байда - является давним членом Партии реформ. Дом Байды имеет визуальное сходство с домом Вырклаэва, но Гутманн утверждает, что он его не строил.

Орав категорически отрицает, что он каким-либо образом действовал в интересах Вырклаэва или был его подставным лицом. Просто жизненные планы изменились. По словам Орава, он не заработал сколь-либо крупной суммы на девелопменте этой недвижимости.

Есть и другие интересные совпадения. Если долгие годы мимо зданий проходила гравийная дорога, расползавшаяся во время дождя и пылившая в сухую погоду, то в октябре 2021 года и эта проблема разрешилась. Теперь на дороге качественное, гладкое асфальтовое покрытие и даже тротуар.

Асфальтирование дороги вместе со строительством нового моста обошлось волости примерно в миллион евро.