Об этом в пятницу сообщил новостной портал ERR.ee, напомнив, что стартовая цена была установлена ​​в размере 4,5 млн евро, а крайний срок подачи предложений – 14 августа. Однако предложений так и не поступило.

В ближайшее время госкомпания примет решение о том, когда снова выставлять недвижимость по адресу Лийвалайа, 24 на продажу, сообщил руководитель проектов RKAS Тармо Мяндметс.

По словам Мяндметса, начальная цена была определена на основании заключения профессионального оценщика. "Поскольку детальная планировка объекта находится на завершающей стадии, был учтен и потенциал развития объекта", - сказал он.

По словам опрошенных ERR экспертов по недвижимости, основной причиной провала аукциона стала слишком высокая стартовая цена.

"Она не соответствует текущей рыночной ситуации, и, по нашему мнению, стартовая цена могла бы составлять от 3 млн евро до 3,5 млн евро", — сказала старший партнер Lahe Kinnisvara и профессиональный оценщик Вирго Лаансоо.

Партнер по продажам Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман заметил, что это не первый и не последний аукцион, который проваливается из-за слишком высокой цены.

Как ранее писал Rus.ERR, здание, в котором до 2018 года работал суд, имеет четыре наземных этажа, но это не имеет большого значения, так как инициированная RKAS детальная планировка предполагает изменение целевого назначения земли и позволяет построить коммерческое здание с жилыми помещениями. В здании может быть до 28 квартир.

Однако участок является частью более крупной детальной планировки, которая охватывает еще четыре объекта недвижимости и прилегающие к ним территории. На участке по адресу Лиивалайа, 24, где находился суд, планируется построить здание высотой до 45 метров и в 12 этажей. В здании могут располагаться жилые помещения, магазины и офисы.

Стоит отметить, что бронзовый рельеф работы Айме Куулбуш Justitia, украшавший стену здания суда, был перенесен в новое здание суда на улице Лубья.

Детальная планировка находится на стадии сотрудничества и составления в Таллиннской мэрии, за которой последуют стадии принятия, обнародования и утверждения.