RKAS трижды пыталась продать участок. Впервые его выставили на аукцион летом 2023 года со стартовой ценой 4,5 млн евро, однако желающих купить его не нашлось. По оценке экспертов, цена была слишком высокой.

Во второй раз RKAS выставила здание на продажу осенью прошлого года, снизив стартовую цену до 4,14 млн евро. Этот аукцион тоже провалился, и тогда пришли к выводу, что уверенности потенциальным покупателям придало бы утверждение детальной планировки.

Этим летом после утверждения детальной планировки RKAS предприняла третью попытку продать недвижимость по той же стартовой цене. К установленному сроку, то есть к 11 сентября, ни одного предложения не поступило.

Руководитель отдела продаж RKAS Марко Кюннапас сообщил ERR, что отсутствие предложений само по себе не позволяет сделать вывод, что стоимость участка слишком высока или действующая планировка непривлекательна для девелоперов.

"Скорее следует учитывать, что поиск покупателя для проекта застройки такого масштаба может занять больше времени", – пояснил он.

Теперь здание выставлено на свободную продажу по цене 4,14 млн евро. По словам Кюннапаса, свободная продажа позволяет предлагать участок в течение более длительного периода, без конкретных сроков.

"Когда поступит первое соответствующее требованиям предложение, мы опубликуем информацию об этом на сайте Riigi Kinnisvara и на порталах недвижимости. После этого у других заинтересованных лиц будет две недели, чтобы сделать свои предложения. Если в течение этого времени будет предложена более высокая цена, срок подачи предложений будет продлен еще на три рабочих дня, – описал он процесс продажи, отметив, что если предложений не поступит, RKAS проведет оценку целесообразности изменения условий продажи. – Наша цель – найти покупателя на участок по цене, соответствующей рыночным условиям, и мы готовы к тому, что на это может потребоваться время".

Согласно детальной планировке, на участке разрешается построить коммерческое здание с жилыми помещениями высотой до 12 этажей либо коммерческое здание.