Волость Ляэне-Харью грозит судом пользователям платформы по аренде жилья Airbnb
Волостная управа Ляэне-Харью грозит судебным разбирательством жителям, которые предлагают услугу краткосрочной аренды жилья на платформе Airbnb. По словам властей, арендаторы порой нарушают покой местных жителей. В Министерстве экономики однако считают, что пользователи платформы ничего незаконного не сделали.
Жители, предоставляющие своё жилье для краткосрочной аренды, недавно получили письмо с угрозами от волостной управы Ляэне-Харью о том, что им не разрешается вести бизнес на жилых участках волости. Услуга будет разрешена в случае изменения в реестре графы, в котором на данный момент площадь числится как жилая. Здание должно быть занесено в виде гостевого дома, передает "Актуальная камера".
По мнению управы, ответственность за соответствие здания и земли детальному плану лежит на владельце. Однако волость имеет право выдать судебное предписание в случае нарушения.
"Мы действительно отправили несколько таких писем и еще не поднимали эту тему. Эти письма являются результатом жалоб, полученных от жителей соседних домов. Содержание этого письма, согласен, несколько резкое и шокирующее", - сказал вице-старейшина Ляэне-Харьюской волости Эрки Рубен.
Рубен говорит, что на самом деле у них нет планов запрещать краткосрочное проживание на территории своей волости, но им приходится реагировать, когда кто-то жалуется. Жалобы были разными. Некоторых соседей беспокоят вечеринки, а других просто беспокоят незнакомцы, посещающие соседний дом, например пары, которые отправляются провести романтические выходные на природе. Однако волость хотела бы внести юридическую ясность.
"До какого-то предела соседи обязаны негативные влияния претерпевать, но если они уже неразумно большие, то тогда закон позволяет соседям применять различные юридические средства защиты и даже обратиться в суд", - пояснила присяжный адвокат Njord Елизавета Хенно.
Волостная управа имеет возможность проверять детальную планировку зданий, а также пригодно ли здание для сдачи в аренду. В процессе детальной планировки устанавливается точное предназначение постройки, а также конкретные условия, которые в ней есть.
"Целесообразно сдавать дом в аренду как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. Это то, что сегодня регулирует правовой акт о строительстве. У нас есть Закон о туризме, который регулирует сдачу в аренду помещений для туристических целей, но сегодня Airbnb отдельно не регулируется", - отметила вице-канцлер Министерства экономики и коммуникаций Сандра Сярав.
Если здание зарегистрировано как жилая площадь или эта территория используются по назначению, волостная управа не имеет право налагать запрет, добавила вице-канцлер Сярав.
Редактор: Надежда Берсенёва