Планируемое изменение обосновывается уменьшением бюрократии и экономией в размере нескольких сотен евро для получателей жилищных кредитов, сообщила "Актуальная камера".

По мнению премьер-министра Кристена Михала, отмена обязательного акта оценки выгодна как клиентам, так и банкам.

"Это выгодно для обеих сторон: клиент будет экономить время, ему не нужно запрашивать акт оценки, не нужно выполнять [связанные с этим] формальности, не нужно искать оценщика, а банк сможет быстрее, с более высокой автоматизацией и удобнее выносить решения о выдаче кредита. Более современным способом, на основе статистических математических моделей", - сказал премьер-министр.

Однако глава отдела жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма усомнилась, что у банков достаточно данных для такой оценки.

"Экспертная оценка и акт оценки содержат информацию об имуществе, которая собрана из регистров. Кроме того, там есть необходимая информация об аналогичных объектах. Иными словами, если мы оцениваем недвижимость в Таллинне, достаточно ли аналогичных сделок в этом здании, в этом районе, чтобы сделать выводы [о стоимости недвижимости] на их основании", - сказала Пяргма.

По ее мнению, стоимость недвижимости не определяется только на основе статистики сделок.

Оценщики недвижимости также критически относятся к этому плану, что, впрочем, неудивительно, поскольку такое изменение означает для них потерю одного из источников дохода.

"Мы видим очень большой риск в использовании этой модели. Сейчас базы данных недостаточно хороши, чтобы информация была доступна в таком виде. Если рассчитывают сэкономить на экспертной оценке, то в действительности потери потребителей в будущем могут оказаться значительно выше стоимости одной экспертной оценки. Она может выявить незаконные перепланировки, несоответствие документации регистрам, что впоследствии может очень сильно аукнуться потребителю", - пояснила заместитель председателя Объединения оценщиков недвижимости Ханна Раудмяэ.

В настоящее время законопроект проходит межведомственное согласование.