По адресу Польдри 3, рядом с центром Nautica и Рейди теэ, уже некоторое время реконструируется историческое здание из плитняка. Именно там вскоре должен разместиться предпринимательский инкубатор, который будет поддерживать предприятия в области креативной экономики и экономики замкнутого цикла, пишет ERR.

До сих пор предпринимательский инкубатор работал на арендованных площадях. По словам его руководителя Ану Лыхмус, целевое учреждение получит собственное здание по стечению нескольких обстоятельств.

"У Таллинна было одно неиспользуемое здание с ценной атмосферой – часть комплекса Уус-Холланд ("Новая Голландия" – прим. ред.), – которое было целесообразно сохранить и реконструировать. Мы составили бизнес-план, как предпринимательский инкубатор мог бы здесь, помимо своей инкубационной деятельности, предлагать и другие услуги и соответствовать общественным интересам", – сказала Лыхмус.

В новом здании учреждение продолжит заниматься различными видами деятельности, направленными прежде всего на поддержку предприятий в сфере креативной экономики и экономики замкнутого цикла. Так, например, предусмотрено около 280 квадратных метров пространства для проведения конференций и семинаров. Кроме того, почти 220 квадратных метров будут заняты небольшими офисными помещениями, которые планируется сдавать фирмам в аренду. Городу это обойдется в 6,2 млн евро.

"Так как мы не используем все офисные помещения сами, мы сможем принимать в нем интересные предприятия, соответствующие нашей концепции, которые будут платить соответствующую рыночным ценам аренду, помогая тем самым покрывать общие расходы на содержание здания", – сообщила Лыхмус.

При этом в центре Таллинна в настоящее время офисных площадей больше, чем желающих их арендовать.

Исполнительный директор по коммерческой недвижимости бюро 1Partner Кирилл Вигул сообщил ERR, что знает слишком мало о предпринимательском инкубаторе, чтобы его критиковать, но, по его словам, город мог бы найти аналогичные помещения на рынке аренды дешевле, чем за шесть миллионов евро.

"С появлением нового офисного здания всегда освобождаются площади в старых зданиях – это железное правило. Например, когда Swedbank переехал в новое здание, это освободило часть помещений. Квартал Arter также привлек новых арендаторов, чьи старые офисы до сих пор пустуют. Через несколько лет, когда в новое здание переедет SEB, их нынешнее здание тоже опустеет", – констатировал Вигул, пояснив, что офисные площади в центре города пустуют из-за ситуации в экономике и перехода после пандемии коронавируса к формату удаленной работы.

Директор по предпринимательству Таллинна Калле Киллар отметил, что город действует только там, где наблюдается сбой рынка, и арендные площади инкубатора предназначены именно для предприятий, работающих в соответствующей сфере.

По словам Киллара, тот факт, что инкубатор до сих пор работал на арендованных площадях, накладывал значительные ограничения на его деятельность и успешность программ.

"В случае арендуемых площадей мы должны учитывать ограниченность пространства. Чтобы гибко предоставлять предприятиям, участвующим в наших инкубационных программах, площадей на короткий или долгий срок, нам пришлось бы постоянно иметь в запасе пустые площади. Когда у нас есть собственное помещение, мы можем быть гораздо гибче и постоянно использовать его с пользой, чтобы оно приносило городу дополнительный доход, за счет которого мы сможем предлагать предприятиям лучшие услуги", – пояснил Киллар.

Предпринимательский инкубатор – это созданный городом центр поддержки, помогающий начинающим фирмам расти. Инкубатор предлагает им доступные рабочие помещения, менторство, обучение и налаживание деловых связей.

Город надеется с помощью инкубатора снизить риски, связанные с началом предпринимательской деятельности, поддержать создание новых рабочих мест и инновационных предприятий, а также способствовать развитию в Таллинне креативной экономики и экономики замкнутого цикла.