Многие имеют неоднозначный опыт получения разрешения на эксплуатацию здания. Общим для всех этих историй является длительный процесс, в ходе которого собственнику недвижимости приходится годами устранять различные недостатки здания, и очень часто они оказываются в ситуации, подобной той, что сложилась у сказочного героя, который, отрубив голову дракону, сталкивается с семью новыми головами.

Совет по эффективности и росту, который занялся этим вопросом, предложил правительству заменить заявление на получение разрешения на эксплуатацию жилых зданий, которое сопряжено с большой административной нагрузкой, уведомлением о эксплуатации. Это позволило бы сократить время и затраты на подачу заявления и саму процедуру.

Глава совета Вильяр Аракас сообщил ERR, что в настоящее время процесс подачи заявления на получение разрешения на эксплуатацию очень сложен, бюрократичен и отнимает много времени, особенно для неспециалистов, которые часто заказывают частный дом и строят его для себя.

"Речь идёт о том, чтобы сделать один этап менее бюрократичным. Конечно, строительство должно осуществляться на основе строительного проекта, на основании которого местное самоуправление выдаёт разрешение на строительство. Разрешение на эксплуатацию больше не требуется для частного дома или парного дома, достаточно уведомления о вводе в эксплуатацию", – пояснил Аракас суть предложения.

Он подчеркнул, что строительство по-прежнему должно осуществляться на основе строительного проекта, и если местное самоуправление, выдавшее разрешение на строительство, заподозрит, что при строительстве проект не соблюдался, оно имеет право выехать на место для проверки.

По словам Аракаса, изменение, безусловно, не будет иметь обратной силы, и в случае многоквартирных домов, заказчиками которых обычно являются застройщики, действующая процедура останется в силе.

Вице-канцлер Министерства климата Иво Яанисоо отметил, что министерство также убеждено, что это изменение разумно и поможет сократить бюрократию. Однако, в отличие от идеи Совета предпринимателей, согласно плану Министерства климата, в него также будут включены старые одно- и двухквартирные дома.

"Процедура в отношении старых зданий, на которые в настоящее время нет разрешения на эксплуатацию или других подтверждающих документов, также станет значительно проще", – подтвердил Яанисоо, добавив, что также планируется снизить размер государственной пошлины, которая сейчас составляет 500 евро.

Он отметил, что в настоящее время для легализации зданий, построенных до 1995 года, требуется проведение различных аудитов и проверок, что нецелесообразно, поскольку такие старые здания теперь являются социально принятыми, и достаточно лишь обследования и предоставления данных в строительный регистр.

Кроме того, планируется заменить требование о наличии разрешения на строительство для небольших нежилых зданий уведомлением о строительстве и продлить срок действия последнего с двух до четырёх лет.

"Довольно серьёзные изменения произошли и с условиями проектирования", – отметил Яанисоо. "В будущем детальные планы можно будет гораздо проще и в большей степени конкретизировать с помощью условий проектирования".

По словам Яанисоо, изменения будут изложены в Строительном кодексе и также будут включать ряд нововведений, касающихся разрешений на строительство, разрешений на эксплуатацию и уведомлений. Поправки к закону в настоящее время подготовлены и представлены правительству, и Яанисоо выразил надежду, что правительство сможет одобрить их в ближайшие недели и представить в Рийгикогу.

"Правительство также должно обозначить свою позицию относительно того, какие предложения следует рассматривать в дальнейшем", – добавил вице-канцлер.

В прошлом году разрешения на ввод в эксплуатацию получили почти 1650 домов для одной семьи и парных домов.

Добавлен видеосюжет репортёра "Актуальной камеры" Алексея Милованова.