Построенный под Тарту необычно большой дом на две семьи вызывает у местных жителей вопросы

В Тырванди, под Тарту недавно было построено здание, официально являющееся домом на две семьи, однако, как утверждается, в нем будут продаваться находящиеся в совладении 16 одно- и двухкомнатных квартир. Самоуправление не обнаружило никаких нарушений в делопроизводстве, а застройщик утверждает, что здание соответствует эксплуатационному назначению и интерес к покупке уже есть.
Еще 20 лет назад вокруг пятиэтажных панельных и частных домов в Тырванди в волости Камбья простирались поля, но теперь поселок разросся во все стороны, сообщает ERR.
Осенью там открылась новая школа, а несколько лет назад были реконструированы детский сад и библиотека. В поселке также появились промпарк и ряд новых жилых районов. Один из них – жилой район Сайалилле с несколькими улицами и крошечными парными домами с сопутствующей инфраструктурой.
В 2023 году выяснилось, что между одноэтажными домами будет построено одно двухэтажное здание. Дом своими размерами выделялся уже во время строительства. Если площадь одной квартиры в домах района составляет около 100 кв. метров, то в доме по адресу Сайалилле, 37, на одну семью, по бумагам, приходится 400 кв. метров и 12 комнат.
Несмотря на возражения и вопросы местных жителей, в мае прошлого года здание получило разрешение на эксплуатацию как дом на две семьи. Однако в середине января газета Tartu Postimees написала, что предприятие Domus Kinnisvara продаст в доме находящиеся в совладении 16 однокомнатных и двухкомнатных квартир. Глава тартуского отдела Domus Kinnisvara Кайса Хийр заявила, что продажа имущества является решением владельца и они в данный момент это не комментируют.
Глава девелоперского предприятия Albatrek Ардо Мартин в письменном комментарии отметил, что покупка квартирной собственности невозможна, но уже есть заинтересованные лица, желающие стать совладельцами.
На прошлой неделе Камбьяская волостная управа пересмотрела все предпринятые действия. По словам старейшины волости Алара Арукууска, никаких нарушений обнаружено не было и все было сделано по плану.
"В проекте описано, сколько людей могут находиться в здании, для скольких машин предусмотрена парковка. Если мы обнаружим, что использование здания действительно выходит за рамки этих норм, мы обязательно инициируем надзорное производство, – сказал Арукууск. – Мы также должны принимать во внимание других людей, живущих в том же районе. Если там разрешен такой объем застройки и это дом на две семьи, то, конечно, нельзя считать разумным появление там дома на 16 квартир. Совершенно ясно, что самоуправление не может этого допустить".
Нотариус Прийду Пярна отметил, что в этой ситуации есть две стороны. Юридически недвижимость может находиться в совместной собственности, но в то же время использование недвижимости не должно противоречить разрешению на эксплуатацию.
"А если что-то противоречит разрешению, то местное самоуправление как надзорный орган также должен иметь право проверить эти обстоятельства и, если необходимо, отозвать разрешение. В этом случае оно также может обратиться в суд, и именно суд должен оценить, соответствовала эксплуатация разрешению или нет и был ли правомерным отзыв разрешения. В таких пограничных ситуациях мы часто приходим к истине через суд. Так уже заложено в правовом государстве", – пояснил Пярна.
Редактор: Евгения Зыбина