Выступая в студии передачи "Кофе+" в эфире телеканала ETV+, Липатов пояснил, что законодательство не устанавливает конкретную дату начала отопительного сезона или обязательную температуру воздуха на улице, при которой необходимо включать отопление. Основной норматив касается температуры внутри жилых помещений: она не должна опускаться ниже 18 градусов.

Решение о начале отопления может принять общее собрание квартирного товарищества. Правление, в свою очередь, отвечает за исполнение решений собрания.

По словам Липатова, если в квартире холоднее установленного минимума, жильцу следует обратиться в правление товарищества. При этом необходимо выяснить причину: проблема может быть связана не только с отсутствием отопления, но и с плохой теплоизоляцией стен или неисправными окнами.

Липатов также подчеркнул, что товарищество не должно откладывать отопление из-за долгов отдельных собственников. В таких случаях необходимо взыскивать задолженность, а не ухудшать условия проживания остальных жильцов.

Отдельная проблема возникает, когда собственник пустующей квартиры отключает отопление или самовольно демонтирует радиаторы. По словам юриста, вмешательство в общую систему отопления без разрешения может быть незаконным. Если радиаторы были удалены самовольно, товарищество вправе потребовать восстановления системы в первоначальном состоянии. При индивидуальном электрическом отоплении собственник также обязан поддерживать в квартире такую температуру, чтобы не причинять ущерб соседям.

Плесень и ответственность товарищества

Если из-за сырости и плесени жильцы считают виновным квартирное товарищество, им необходимо доказать причинно-следственную связь между возникшей проблемой и действиями или бездействием правления.

Как пояснил Липатов, плесень может появиться из-за недостаточного отопления, проблем с вентиляцией или дефектов строительных конструкций. Товарищество отвечает за надлежащее состояние общих коммуникаций и конструкций здания. Если недостатки подтверждены, собственник может потребовать их устранения.

Однако решение таких вопросов может затянуться. Если товарищество не принимает необходимых мер или у него нет средств на ремонт, спор может дойти до суда. По оценке Липатова, судебное разбирательство в подобных случаях может занять два-три года.

Право требовать надлежащих условий проживания есть не только у собственника квартиры, но и у арендатора. Поэтому жильцы, столкнувшиеся с недостаточным отоплением, могут обращаться с соответствующими требованиями, даже если они не являются членами квартирного товарищества, отметил Данил Липатов.