Участник процесса по обмену земель Тоомас Аннус: или я сошел с ума, или судьи
Один из главных «героев» судебного процесса по незаконному обмену земельных участков Тоомас Аннус рассказал о неизвестных для многих фактах, а именно, что параллельно с широко обсуждаемым уголовным делом уже на протяжении многих лет шли разбирательства в административном суде, где, в отличие от окружного суда, участников дела оправдали, рассказала передача ETV «Очевидец».
После того как крупный бизнесмен Тоомас Аннус попал на скамью подсудимых, он никому не давал больших интервью. В какой-то момент создавший одну из самых успешных эстонских строительных компаний Merko, но затем ставший одним из главных действующих лиц в деле о коррупции по обмену земель, Тоомас Аннус согласился дать интервью передаче ETV "Очевидец" (Pealtnägija), потому что захотел раскрыть еще один аспект этой саги, о котором общественность до сих пор не слышала.
Это дело, по мнению Аннуса, настолько абсурдно, что он даже написал черновик статьи под названием "Письмо директору сумасшедшего дома".
Чтобы легче было понять, о чем идет речь, напомним основные факты. Обмен земельными участками был без лишнего шума разрешен в конце 1990-х годов, и, скорее всего, из благих намерений – физические лица или фирмы, которые владели земельными участками, имеющими прироохранные ограничения, из-за которых на них не разрешалось строительство, могли обменять их на принадлежащие государству земельные участки, в отношении которых таких ограничений не было.
И фирмы быстро начали этим пользоваться — скупать имеющие ограничения земельные участки, чтобы потом их выгодно обменять на государственные. Например, какой -либо участок, где не было смысла строить объекты недвижимости, можно было обменять у государства на лакомые с точки зрения развития недвижимости участки в центре города.
В центре известного уголовного дела — фирма Woody, являющаяся «дочкой» концерна Merko. В собственности этой фирмы было 5 земельных участков в районе реки Пирита, имеющих природоохранное ограничение. В числе этих участков был, например, и расположенный за монастырем в Пирита земельный участок. 12 сентября 2006 года тогдашний министр окружающей среды Виллу Рейльян подписал приказ № 1040, в котором он дал согласие на обмен четырех участков фирмы Woody на принадлежащие государству земельные участки в Таллинне. Наиболее крупными из них были участок № 39 - земельный участок жилого назначения, площадью 9,8 гектаров и расположенный в Хааберсти между спорткомплексом Arigato и озером Харку.
Второй ценный государственный земельный участок под № 63 — это 2002 квадратных метров в центре города в непосредственной близости от кинотеатра "Космос". В конце концов к пакету по обмену добавили еще два соседних участка в промышленной зоне района Ласнамяэ по улице Арматуури. Общая стоимость обмениваемых земель составила 107 млн крон.
Вместо сделки - судебный процесс века
Однако эта сделка не была завершена, поскольку вмешалась Полиция безопасности. Два министра, генеральный директор Земельного департамента, руководитель концерна Merko и ещё три замешанных в схеме по обмену земель бизнесменов попали на судебную скамью в качестве обвиняемых — министров и чиновника обвиняли в том, что они за взятку способствовали обмену именно с этими бизнесменами, и получили, предположительно, дешево в свое пользование квартиры и скрытые доли в фирмах.
Процесс века был назван беспрецедентным еще и потому, что в суд было представлено 40 000 страниц обвинительного материала и никогда еще в Эстонии на скамье подсудимых не сидели такие влиятельные лица.
Первый этап интенсивно освещаемого в СМИ судебного процесса завершился летом 2012 года, когда Харьюский уездный суд вынес оправдательный приговор. Но в суде второй инстанции Таллиннский окружной суд летом этого года признал всех обвиняемых выновными.
Административный суд обязал довести до конца обмен земельными участками
Однако общественность не знает, что параллельно с уголовным процессом, делом по обмену земель в течение многих лет занимался и административный суд. Дочерняя фирма Merko подала в 2009 году иск о том, чтобы сделку по обмену земель стоимостью в 107 миллионнов крон довести до конца, несмотря на уголовное дело. Весной 2012 года судья Таллиннского административного суда Кристина Майманн вынесла решение о том, что приказ Рельяна действует и обязала Земельный департамент завершить обмен земельными участками. И поскольку никто не оспорил это решение, оно вступило в силу. И об этом не появилось ни одной новости.
"Содержание этого судебного решения говорит о том, что обмен земель является законным, и что государство намеренно тянет время", - говорит Аннус.
В этой спорной истории осенью прошлого года появился еще один поворот. А именно, дочерняя фирма Merko внезапно обнаружила, что за годы разбирательств многое изменилось, и что стоимость предоставленных государством участков уже не составляет 107 млн. И чтобы изменить сделку, она снова обратилась в суд.
По мнению Аннуса, судебные решения противоречат друг другу
14 июня этого года судья по административным делам Даймар Лийв вынес решение, что сделка будет завершена на тех же условиях, о которых договорились в 2006 году до скандала. Проще говоря, административный суд дважды рассмотрел это дело и сказал, что все в порядке. Однако пять дней спустя, 19 июня, Таллинский окружной суд преподнес бомбу — бывшие министры Виллу Рейльян и Эстер Туйксоо и бывший генеральный директор Земельного департамента Калев Кангур все-таки виновны в деле по обмену земель.
Спорным здесь является то, что в рамках уголовного дела Аннус и другие были признаны виновными в деле о взяточничестве. По определению, совершенные в результате с помощью взятки сделки являются незаконными. Противоречие, по словам Аннуса, в том, что в то же самое время административный суд установил, что сделки не только были законными, но и что их необходимо довести до конца.
"Наша беда в том, что сегодня у нас есть три судебных решения, одно из них говорит, что сделка была законной и решением уездного суда мы оправданы и есть решение административного суда, которое, как кажется мне, не юристу, говорит о том, что сделка должна быть выполнена. Мы здесь даже шутим, например, я не знаю, должен ли я как член совета фирмы собирать команду и идти к нотариусу или нужно ждать судебного исполнителя. Я не могу представить вообще, что будет дальше", - сказал Аннус.
Департамент: Аннусу нужно выбирать между очень плохим и просто плохим решением
Что думают об этом другие причастные к этому делу? Будут ли они тоже шутить над рассказом Аннуса? Удивительно, но даже Земельный департамент, который должен исполнять решения суда, находится в замешательстве. Советник департамента Тоомас Кутти прислал «Очевидцу» большой анализ, в котором признает, что "с точки зрения правовой ясности это не очень хорошая ситуация".
Как утверждает советник, если судебные решения останутся неизменными, то теоретически Аннус может выбирать между очень плохим решением и просто плохим решением. Во-первых, если он доведёт обмен земельными участками до конца, то он во время назначенного ему испытательного срока сознательно доведет до конца признанную окружным судом незаконную сделку. "Что с ним будет потом — это вопрос толкования уложения о наказании", - считает Кутти. Второй плохой вариант - ждать до окончания испытательного срока, затем совершить признанную окружным судом незаконной сделку и надеяться на лучшее. Третий вариант - полностью отказаться от сделки и расходы на неё списать в убыток.
Судья: противоречие скорее надуманное
Из ответа административного суда можно предположить, что Аннус просто мутит воду. Судья Мейманн объясняет, что противоречие между вынесенным ею решением и не вступившим в силу решением по уголовному делу скорее надуманное и его можно разрешить, приотановив исполнение приказа Рейльяна или признав этот приказ недействительным после окончательного вступления в силу решения по уголовному делу. Кроме того, Мейманн также подчеркивает, что обязанности по обязательному завершению сделки нет.
По словам Аннуса, больше всего от этого страдает не он, а акционеры. "У нас тысячи акционеров этого предприятия. Пострадали все, и я думаю, что пострадало и Эстонское государство. Для меня цена этого — прежде всего десяток потерянных лет".
Официально Аннус сейчас является руководителем предприятия AS Järvevana — специально созданной Merko фирмой, на которую перевели все возможные претензии по уголовному делу по обмену земель. Согласно отчетности фирмы, она единственная выплатила адвокатам миллион евро.
Речь, в любом случае, идет о высшем пилотаже в сфере юриспруденции и теперь все с нетерпением ждут вердикта Госсуда, который бы разрубил этот узел. Первая новость может появиться уже в ближайшие недели, когда выяснится, принял ли вообще Госсуд это дело к рассмотрению.
Передача "Очевидец" с русскими субтитрами на канале ETV2 вышла во вторник, 29 октября.
Редактор: Надежда Берсенёва