Госсуд решил прекратить агонию компании Tallinna Moekombinaat, владеющей торговым центром T1 и не взял на рассмотрение кассационную жалобу о прекращении санации. После целого года судебных тяжб Т1 - банкрот.

Адвокат основного кредитора (компании Lingten), у которой собственники Т1 взяли кредит на 65 млн евро, заявил, что попытки реорганизовать долги со стороны должника выглядели бессмысленными еще год назад.

"Проблемы платежеспособности стали очевидны, когда Tallinna Moekombinaat не смог выплачивать кредит своему крупнейшему кредитору. Тогда и стало понятно, что у компании серьезные трудности с оплатой, и они носят постоянный характер", - отметил представляющий Lingten адвокат Тоомас Вахер.

Общая сумма долга, которую требуют кредиторы, достигает 90 млн евро. При этом центр, который по сути принадлежит инвестиционной компании Pro Capital, откроется 3 мая, когда снимут коронавирусные ограничения. Но работать он будет под четким руководством банкротного управляющего.

По словам Вахера, проблемы возникли еще до коронакризиса.

"Скорее всего, причиной стали серьезные промахи в составлении бизнес-плана и текущей экономической деятельности торгового центра", - добавил он.

Само здание Т1 заложено под кредит Lingten. В компании не скрывают, что заинтересованы в том, чтобы заполучить торговый центр. Оценить стоимость недавно возведенного комплекса сейчас вряд ли кто возьмется. Но перспективы, которые таит в себе обанкротившийся центр, весьма радужные.

"Это отличное место, потому что там будет построен терминал Rail Baltic. И там будет высокая проходимость. А вот функциональность следует адаптировать. Сейчас туда сложно попасть, потому что входы у него с неправильной стороны. Он должен быть открыт и со стороны железной дороги, центра Юлемисте. Но ничего, перепланировка в недвижимости - обычное дело. Помещения будут перестроены и адаптированы под новые условия", - сказал глава компании US Real Estate Ааво Кокк.

По словам Кокка, классические торговые центры сегодня себя изжили. Все большую актуальность приобретают коммерческие гибриды, вроде квартала Роттерманна, на территории которых можно жить, работать, учиться и развлекаться.