Количество сделок с недвижимостью уменьшается, а объем заявлений на получение кредитов на покупку жилья начал снижаться еще в сентябре. В ближайшие месяцы падение будет усиливаться, сообщили корреспонденту портала ERR.ee представители банков.

Руководитель отдела жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма сказала, что с начала года количество ходатайств на получение жилищных кредитов сократилось примерно на 50 процентов.

"Что касается заключенных договоров, то здесь снижение гораздо меньше, около 15%", - добавила она.

Пяргма объясняет эту разницу тем, что традиционно люди обращаются за кредитом заблаговременно, чтобы начать строить планы, а сейчас за кредитами на покупку жилья чаще обращаются те, кто уже нашел желаемую недвижимость. Также вероятно, что такие клиенты уже разговаривали с банком ранее и теперь просто хотят окончательно уточнить свои планы.

Неопределенность на рынке недвижимости, растущая процентная ставка по евро и общая неуверенность в том, что ждет экономику в будущем, способствуют уменьшению числа заявок на получение кредитов, вынуждая людей откладывать покупку жилья до весны.

По словам руководителя отдела частного финансирования LHV Катлин Ватсель, с сентября по ноябрь этого года за жилищными кредитами обратилось на 25 процентов меньше людей, чем за аналогичный период прошлого года. Однако по сравнению с первым полугодием этого года количество ходатайств на получение кредитов сократилось примерно на 45%.

Соискателям кредитов необходимо снизить свои ожидания

По словам Ватсель, на фоне увеличения расходов населения клиентам стоит учитывать, что будет все больше случаев, когда банки не дадут им всю желаемую сумму кредита.

В Luminor также была снижена максимальная сумма кредита в связи с ростом стоимости жизни. По словам главы отдела частного банковского обслуживания Luminor Танеля Ребане, людям придется сделать больший первоначальный взнос или выбрать более дешевое жилье для покупки, так как цены на недвижимость не сильно упали.

"В то же время средний размер кредита на покупку жилья, выданного Luminor за последние два месяца, высок, составляя 150 000 евро", - добавил Ребане.

Однако он отметил, что необходимость отказывать ходатаям не возросла - люди рационально оценивают свои возможности и в ходе консультаций с банком получают информацию о том, на какую сумму кредита они могут рассчитывать.

По словам Анне Пяргма, отрицательный ответ банка не обязательно свидетельствует о том, что у ходатая нет шансов получить кредит, скорее это отсрочка, предполагающая, что ему необходимо повысить собственный капитал или же у банка есть вопросы по поводу доходов такого человека.

Категоричный ответ "нет" будет дан, если у человека плохая платежная история или есть непогашенные кредитные обязательства. Однако в других случаях ищется способ сделать кредит доступным как для банка, так и для клиента.

Пяргма считает положительным тот факт, что в нестабильные времена люди становятся более осторожными и учитывают в своем бюджете другие расходы.