Европейский центральный банк продолжает повышать базовые процентные ставки, чтобы замедлить рост инфляции. В 2022 году по сравнению с 21-м количество кредитных заявок на недвижимость сократилось вдвое. Эстонские эксперты считают, что эта тенденция сохранится и в этом году, так как кредитная ставка продолжает расти, передает "Актуальная камера".

"Если раньше общая процентная ставка по ипотечному кредиту оставалась на уровне около 2%, то сейчас нормой стали 4% и выше. И к этому следует приспособиться. Я уверена, что жители Эстонии смогут адаптироваться", – сказала представитель банка LHV Катлин Ватсель.

Все эстонские банки на сегодняшний день не планируют в ближайшее время снижать свою процентную ставку жилищных кредитов.

"Исходя из нынешних показателей, банковская маржа на жилищные кредиты составляет около 1,85%. Добавляем приблизительно 3% еврибора, что в сумме дает почти 5% кредитной ставки на недвижимость", – сказала представитель банка SEB Силле Халланг.

Доля просроченных кредитов физических лиц в последние месяцы была невысокой, правда, в декабре наблюдался небольшой рост. Также увеличилось количество клиентов, обратившихся за платежными каникулами.

"Это число невелико, но так как мы сравниваем предыдущие месяцы, то в декабре оно увеличилось. Мы уже получили запросы на каникулы и в начале января", – отметила Халланг.

Основной причиной платежных каникул является потеря рабочего места, однако эксперты не видят долгосрочной проблемы с эстонским рынком труда. В целом люди справляются с выплатами по кредитам.

"Такая процентная ставка не должна означать, что нужно как можно скорее выплатить кредит на недвижимость. Вот как только она поднимется выше отметки в 7-8%, то следует задуматься об альтернативах", – сказал представитель банка Luminor Танель Ребане.

По прогнозам экономических экспертов, еврибор в этом году может вырасти примерно до 3,5%.