X

Laadi alla uus Eesti Raadio äpp, kust leiad kõik ERRi raadiojaamad, suure muusikavaliku ja podcastid.

Эксперт: суровая реальность на рынке недвижимости проявится в статистике лишь в начале года

Жилые дома в Таллинне. Иллюстративная фотография.
Жилые дома в Таллинне. Иллюстративная фотография. Автор: Siim Lõvi /ERR

По словам аналитика из бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи, снижение цен на более старые квартиры в основном уже произошло, но оно не будет включено в статистику до первого квартала следующего года.

Вяхи отметил в пресс-релизе, что цены на недвижимость и активность по сделкам за год уже уменьшились, однако на статистике это существенно не отразилось.

"Новое дорогое жилье в этом году достроено и продано, и это поддержало статистику. Частично статистические данные отразили сделки годичной давности. Поскольку количество сделок с новыми квартирами к настоящему времени сократилось почти вдвое по сравнению с пиковым периодом, реальная действительность проявится в цифрах только в первом квартале нового года", – пояснил Вяхи.

"Для многих, кто до сих пор просил более высокую цену за свою недвижимость, основываясь на статистике цен, наступит суровая реальность. Стоимость сделок со старыми квартирами в Таллинне уже упала на 20% по сравнению с пиковым периодом, но на порталах продаж по-прежнему часто запрашивают старые цены. Тем не менее тот, кто хочет продать недвижимость именно сейчас, должен быть более сговорчивым с покупателем", – прокомментировал аналитик.

"Если в целом спад продаж квартир на вторичном рынке уже произошел, то существенной коррекции по новостройкам пока нет. Для того чтобы сделки активизировались, вероятно, новые квартиры следует предлагать со скидкой 10-20%", – добавил Вяхи.

"Похоже, что пик экономического спада придется на зиму. И повышение налогов, и рост безработицы также повлияют на сектор недвижимости, однако резкого снижения, сравнимого с 2007 годом, не ожидается. Скорее всего, с ценами на недвижимость по большей части это уже произошло. Процент проблемных жилищных и строительных кредитов низок, и никаких срочных продаж не предвидится", – сказал Вяхи.

Редактор: Ольга Звягинцева

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: