Профессор TalTech: жить в новом доме - недешевое удовольствие
В каком доме жить дешево? Первый и самый простой ответ, который напрашивается на этот вопрос, – в новом! Но по результатам исследования и подсчетов эстонских ученых оказалось, что этот ответ неверный. Так что же это за дом, в котором можно недорого платить за отопление и электричество, при этом в нем будет тепло и комфортно? На этот вопрос в эфире Радио 4 ответил профессор TalTech Ярек Курнитски.
В СМИ периодически появляются истории разочарованных эстоноземельцев, которые приобрели квартиру в новом доме, ожидая, что коммунальные платежи резко снизятся, однако эти надежды не оправдались. В новостройках решения, создающие современный комфорт, тоже потребляют энергию и требуют обслуживания.
В новых домах большие теплые парковки, отопление и обслуживание которых обходится дорого
Как пояснил профессор TalTech Ярек Курнитски, который занимается анализом энергоэффективности и внутреннего климата зданий и систем, жить в новом доме – недешевое удовольствие. Причина в том, что зачастую в новых домах большие теплые парковки, отопление и обслуживание которых обходится дорого. Также у этих домов зеленые зоны и прилежащие к домам территории гораздо больше, чем у квартирных домов в спальных районах. Там почти сразу начинается территория, принадлежащая местному самоуправлению, которое само занимается их обслуживанием. Так что в полностью реновированном старом квартирном доме самые маленькие коммунальные и экономические затраты.
"Нужно спросить, реновирован ли дом при поддержке Kredex. И если это так, можно быть уверенным в том, что техническое качество реновационных работ хорошее, было сделано все, что нужно и как нужно. Например, сделана новая вентиляционная система с циркуляцией теплого очищенного воздуха. Эта система встроена в стены, которые также были утеплены. Также установлены энергосберегающие окна и у внешнего края утепленных стен. Это помогает избежать так называемых мостиков холода, что, в свою очередь, снижает расходы на отопление. Таких технических примеров много. И если эти работы были сделаны при поддержке Kredex, есть надежда, что в таких домах в последующие 30 лет ни значительных ремонтных работ, ни больших работ по техническому обслуживанию не понадобится", – сказал специалист, добавив, что все требования Kredex являются обязательным условием для получения поддержки. При подаче ходатайства о финансовой поддержке, нужно предоставить проект по реновации дома. Эти проекты проходят тщательную экспертизу.
Стремиться к А-классу особого смысла нет
По словам Курнитски, дома с нулевым потреблением энергии и в будущем с нулевым выбросом парниковых газов – это здания А-класса энергопотребления. Если говорить о реновации, то минимальные требования к реновированному зданию – энергетический класс С. Некоторые квартирные товарищества достигают даже класса В.
"Чтобы старое здание получило А-класс, потребуется слишком много дорогостоящих инвестиций, которые не окупятся. Да и если честно, разница между классами А и В небольшая, так что нет особого смысла стремиться к А-энергопотреблению. Можно спокойно остановиться на В-классе, а А-класс пусть остается для новых зданий", – заявил профессор.
Он отметил, что после реновации (утепление стен, замена вентиляционной и отопительной систем) экономия на отоплении для больших многоквартирных домов может составить 50-52%. Такие показатели были получены на основе данных, собранных до и после реновации 365 домов с общей площадью пола 1000 000 м². Показатели после реновации собирались в течение одного года. Электричества же уходит чуть больше, чем до ремонтных работ, поскольку работа вентиляционной системы расходует электричество.
Редактор: Ирина Догатко
Источник: Радио 4