RKAS выставил на продажу бывшее здание суда на улице Лийвалайа, при этом стартовая цена на этот раз установлена в размере 4,14 миллиона евро. Аукцион продлится до 24 ноября.

Речь идет о земельном участке с бывшим зданием суда, общей площадью 4433 квадратных метра.

Впервые RKAS выставил здание суда на продажу летом 2023 года, при этом стартовая цена составляла 4,5 миллиона евро. Заявок на участие не поступило. По мнению экспертов по недвижимости, опрошенных ERR, причиной стало слишком высокая начальная цена.

Второй причиной называли отсутствие детальной планировки. После неудачного аукциона RKAS приостановил продажу здания суда, ожидая утверждения детальной планировки городом Таллинном.

На сегодняшний день детальная планировка принята, но еще не утверждена, и целевое назначение участка определено генеральным планом развития Таллинна, действующим с 2001 года.

Согласно детальной планировке, изменяется целевое назначение земельного участка с бывшим зданием суда, а также устанавливается право на строительство здания с коммерческими и жилыми функциями. На земельном участке разрешено возведение одного здания высотой до 12 надземных этажей.

В мае этого года RKAS сообщил ERR, что интерес к покупке существует и ведутся переговоры с потенциальными покупателями.

Помимо здания суда на Лийвалайа, RKAS недавно выставил на продажу также офисное здание на Тынисмяги в Таллинне, где в последние пять лет располагалось представительство Министерства образования и науки, а также здание на улице Манеэжи, где в последние десятилетия размещался Национальный архив.