За последние годы мини-склады стали привычной частью городской инфраструктуры. Новые комплексы появляются как в старых промышленных зданиях, так и в составе жилых домов, а также в виде отдельных крупных контейнеров. На просторах интернета можно найти десятки предложений на любой вкус и цвет.

"Для людей, которые ими пользуются, основная цель – это хранение имущества. Например, если человек переезжает с одного места на другое, но между переездами проходит какое-то время. Второе – растет сфера интернет-торговли, и людям нужно где-то временно хранить свой товар. И третье – это случаи, когда люди надолго уезжают за границу и хотят где-то оставить свои вещи, которые остаются в Эстонии", – сказал глава по развитию Elum Kinnisvara Ристо Вяхи.

Аналитик рынка недвижимости и глава по развитию Elum Kinnisvara Ристо Вяхи добавил, что одной из причин популярности мини-складов может быть отсутствие кладовки или подвала в доме, либо их непригодность. Это, как правило, проблема старых домов. При этом потребность в мини-складах растет, что приводит к увеличению конкуренции на рынке. Так, компания Everaus Kinnisvara строит уже второй комплекс.

"Наш клиент в основном обычный человек, частное лицо, но есть и бизнес-клиенты. Типичный мини-склад – это от двух до пяти квадратных метров. Если покупать такую площадь, то цена за квадратный метр сегодня – примерно 3000-5000 евро. Если взять, скажем, бокс на 2,5 квадрата за 50 евро в месяц, то срок окупаемости покупки был бы 10-15 лет. Так что выгоднее арендовать, чем покупать себе где-то дорогой складской бокс", – сказал основатель и гендиректор Everaus Янар Муттик.

Компания Larsen, известная своими жилыми комплексами, тоже решила выйти на рынок мини-боксов – прямо в подземных этажах своих домов. Арендовать их могут как жители, так и клиенты со стороны. По словам коммерческого директора Элизе Сассь, конкуренции они не боятся.

"Мы видим спрос и в нашем доме и, например, прямо через дорогу – в Ыйсмяэ. Люди хотят жить в новых классных домах, но не всегда в их личный шкаф помещается все снаряжение для хобби. А если им нужно использовать его всего несколько раз в год, то логично, чтобы поблизости было дополнительное место для хранения", – сказала Сассь.

Ристо Вяхи добавил, что цены на такие помещения остаются на рыночном уровне, и люди готовы их платить, поскольку предложение и спрос находятся в равновесии.