Руководитель жилищных проектов Merko Индрек Тарто сообщил "Актуальной камере", что среди новых квартир меблированные квартиры-образцы уходят быстрее всего. Кроме того, в последние годы покупатели предпочитают компактное жилье, но с большим числом комнат.

"В последние два года число сделок увеличивалось примерно на 5% в год, и эта тенденция продолжается. Рост небольшой, но он все-таки есть. Средняя зарплата выросла, а процентные ставки снизились, и это положительно повлияло на ситуацию. С другой стороны, сейчас Euribor снова растет и достиг почти 3%. И хотя потребительская уверенность выросла, рост Euribor и инфляция в будущем могут негативно сказаться на перспективах", – считает Тарто.

На рост цен повлияло, с одной стороны, подорожание строительства, с другой – повышение спроса. Но все же жители Эстонии гораздо чаще покупают квартиры на вторичном рынке – они доступнее и есть возможность торговаться.

"Объем сделок на вторичном рынке вырос на 2%, а сделок с новостройками упал почти на 40%, – рассказала руководитель портала City24.ee Карин Ноппель-Кокеров. – У нас есть новостройки в Таллинне, где квадратный метр стоит 4635 евро, и эта цена стабильно держится. Но роста там уже почти нет. В последние два квартала он не превышал 1%. Сегодня рост обусловлен вторичным рынком. Квадратный метр в новостройке в Таллинне на 55% дороже квадратного метра на вторичном рынке. В Тарту – на 43% дороже".

Цены на недвижимость растут ощутимее всего за пределами Таллинна. Это, по словам экспертов, объясняется тем, что в столице и окрестностях жилье уже очень дорогое, и теперь эта тенденция начинает распространяться дальше.

Ведущий экономист Bigbank Рауль Эаметс полагает, что если темпы роста экономики сохранятся и в следующем году, рост цен на жилье тоже продолжится.

"Согласно недавно опубликованным прогнозам, экономический рост в этом году составит 2–2,5%. Рост зарплат в этом году также будет значительным, поэтому можно предположить, что спрос на квартиры и дома будет расти. Правда, процентные ставки, возможно, тоже будут увеличиваться, и это несколько притормозит спрос", – отметил Эаметс.