В рамках инициативы министерство и EIB разрабатывают модель долгосрочного финансирования строительства арендного жилья. Цель - создать условия для возведения по всей Эстонии как минимум 1000 новых квартир с привлечением инвестиций в размере 100–150 млн евро. Для разработки модели искали подходящие пилотные объекты в разных регионах страны. Участие в отборе не обязывало самоуправления впоследствии реализовывать проект.

В ответе на запрос депутата Тартуского горсобрания Эло Кийвет вице-мэр Керту Вукс пояснила, что управа не увидела достаточных оснований для участия. По мнению властей, проблема Тарту заключается не в нехватке арендных квартир, а прежде всего в их высокой стоимости и темпах увеличения предложения.

В мэрии считают, что один или несколько домов с субсидируемой арендой обеспечили бы более доступным жильем лишь ограниченное число людей и не оказали бы заметного влияния на рынок в целом.

Кроме того, по утверждению городских властей, на момент обсуждения инициативы не были определены модель финансирования, размер возможного вклада самоуправления и распределение финансовых рисков. Город также не получил ясного ответа на вопрос, кто будет покрывать возможные убытки и нести расходы на содержание жилья в долгосрочной перспективе.

При этом Тарту согласен с выводами исследования, подготовленного Тартуским университетом и Эстонской художественной академией по заказу Министерства климата: доступность жилья в крупных городах, в том числе в Тарту, становится все более серьезной проблемой. Покупка или аренда квартиры обходится дорого многим семьям, особенно людям с низкими и средними доходами.

Вместо участия в пилотном проекте город намерен сосредоточиться на увеличении общего предложения жилья. В частности, Тарту готовит территории Ропка-Тегури и Уус-Тяхтвере для дальнейшей застройки. На первой из них предусматривается возможность создания жилья для 5000 человек, на второй - для 2000.

Также город работает над ускорением процедур планирования и продолжит поддерживать реновацию многоквартирных домов, чтобы повысить энергоэффективность зданий и снизить расходы жителей на их содержание.

В мэрии подчеркнули, что не исключают целевых мер поддержки доступного жилья для отдельных групп населения, если будет установлена конкретная потребность и понятны расходы и ожидаемые результаты. Город также заявил о готовности сотрудничать с Министерством климата, EIB и другими партнерами, если предлагаемые решения будут соответствовать потребностям Тарту.

Ранее Rus.ERR писал, что Нарва определила четыре участка для пилотного проекта арендного жилья.