Минклимата рассчитывает разработать долгосрочную модель строительства качественного и доступного арендного жилья, которая позволит создать в Эстонии не менее 1000 новых арендных квартир и привлечь для этого от 100 до 150 млн евро инвестиций. В рамках программы планируется изучить различные модели сотрудничества государства, местных самоуправлений, частного сектора и ЕИБ.

Нарва представила четыре участка в начале улицы Кивилинна. Они расположены в одном квартале и вместе занимают около 3,2 гектара. Сейчас участки свободны и в основном покрыты естественной растительностью. Город предлагает построить на каждом из них по одному многоквартирному дому.

Все четыре участка принадлежат Нарве, а их использование под жилую застройку соответствует генеральному плану города. По информации мэрии, на всех участках имеются возможности подключения к сетям централизованного отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

В Нарве считают, что новые арендные дома особенно необходимы для привлечения в город специалистов. Среди потенциальных жильцов город называет медицинских работников, учителей, сотрудников правоохранительных органов и спасателей, а также специалистов частного сектора.

Согласно представленным городом данным, общая потребность Нарвы оценивается примерно в 1200 новых жилых помещений. Около 500 квартир могли бы использоваться для специалистов государственного сектора, еще примерно 700 - для замены комнат в общежитиях полноценными квартирами. Общий объем необходимых инвестиций оценивается примерно в 229 млн евро.

Город отмечает, что частное строительство жилья в Нарве сдерживает низкая рыночная стоимость квартир по сравнению со стоимостью строительства. По этой причине застройщикам сложно обеспечить окупаемость проектов, а качественный рынок арендного жилья практически отсутствует.

Если предложенные участки заинтересуют инвесторов, Нарва готова рассмотреть участие в подготовительных работах, в том числе проведение архитектурного конкурса для создания типового проекта домов и при необходимости разработку детальной планировки.

При этом город подчеркивает, что включение участков в число пилотных объектов не означает обязательства передать их одному застройщику или продать. Решения об использовании земли будут приниматься после того, как станут известны интерес инвесторов, возможный объем строительства и условия проекта.

Предложения от местных самоуправлений Министерство климата собирало до 11 сентября. Представленные объекты совместно с экспертами ЕИБ планируется оценить с точки зрения потенциала развития, необходимого объема инвестиций, возможного уровня арендной платы и подходящих моделей финансирования.