Эстония - лидер роста цен на жилье и аренду в Европейском союзе

Жилой дом в Мустамяэ.
Жилой дом в Мустамяэ. Автор: Ken Mürk/ERR

Последние данные статистической службы Eurostat показывают, что цены на жилье и аренду в Евросоюзе растут быстрее всего в Эстонии.

С 2010 года цены на жилье в Эстонии выросли на 156%, а стоимость аренды - на 171%. Быстро растущие цены повлекут за собой и повышение процентной ставки Euribor. Люди, планирующие покупку жилья, все больше внимания уделяют альтернативным вариантам, защищающим от роста цен.

По словам руководителя компании по недвижимости Numai Эрве Леттермо, ценовые опасения по-прежнему являются движущей силой при принятии решения о покупке жилья в Эстонии.

"Сейчас наиболее напряженная ситуация сложилась для людей, ищущих жилье для семьи, чья потребность в большем жилом пространстве увязла в высоких ценах и более высоком долговом бремени", - сказала Леттермо.

По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, падения цен на рынке не ожидается. Это связано с удорожанием строительных материалов и рабочей силы, растущим спросом и отсутствием достаточного предложения на рынке недвижимости. Кроме того, прогнозируется рост Euribor, из-за чего жилье еще больше подорожает, что для многих может означать отказ от банковского кредита или требование более высокого первого взноса.

"Однако мы видим, что люди не хотят откладывать решение о покупке, потому что текущая ситуация на рынке аренды в последнее время также была напряженной: цены на аренду остаются высокими, а рынок съемного жилья в дефиците", - добавила Леттермо.

По ее словам, семьи, ищущие съемное жилье, сталкиваются и с другими проблемами: например, состояние предлагаемых квартир оставляет желать лучшего; семьям с маленькими детьми или домашними животными отказывают в сдаче жилья; стоимость аренды регулярно повышается. Это, в свою очередь, замедляет или делает невозможным накопление денег для первого взноса и получения банковского кредита.

"Арендуй, чтобы купить"

"Все эти факторы заставляют людей шире смотреть на рынок и использовать новые решения для покупки жилья, одним из которых является услуга "арендуй, чтобы купить"", - пояснила Леттермо.

План покупки жилья компании Numai предусматривает, что покупатель выбирает подходящую жилплощадь, и компания выкупает ее. При этом покупатель может сразу переехать, к примеру, в новую квартиру, обставив ее по своему вкусу, выплачивая первое время фирме арендную плату и накапливая параллельно деньги на выкуп жилья или первый взнос банку.

Опыт материнской компании Numai в Литве показывает, что средний срок съема жилплощади в рамках такой услуги составляет от 2,5 до 3 лет, за это время покупатель решает свои финансовые вопросы и становится собственником жилья.

Редактор: Ольга Звягинцева

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: