"Это повторный тендер, потому что по объявленному в марте этого года конкурсу госзакупки партнера по строительству не нашли", - сказал руководитель проекта отдела развития инфраструктуры региональной больницы Индрек Рохи.

"На предыдущем тендере интерес потенциальных партнеров к строительству был высоким, но к моменту подачи заявок на территории Украины началась война, которая повлияла на рынок и цепочки поставок строительных материалов. Изменения внешнеэкономической среды и неопределенность резко снизили заинтересованность партнеров по строительству делать предложения", - пояснил Рохи.

По словам Рохи, предсказать изменения на строительном рынке в последние периоды практически невозможно. "На строительный сектор очень сильно повлияла как пандемия, так и война в Украине. Пострадал рынок строительных материалов, цепочки поставок, а на это, в свою очередь, также повлияли изменения в энергетике. Объемы строительства сокращаются. По прогнозам, к концу этого года объемы упадут на треть", - сказал он.

У региональной больницы есть собственные ресурсы, запланированные для строительства психиатрической клиники, и проект частично финансируется за счет кредитов Банка развития Совета Европы и Европейского инвестиционного банка.

"Окончательная стоимость тендера на строительство будет выявлена ​​только после окончания процедуры госзакупки на основе конкурентных переговоров. Если после этого выяснится, что стоимость строительства превышает существующие возможности региональной больницы, придется изыскать дополнительные средства для реализации проекта в сотрудничестве с государством", - сказал Рохи.

Руководство PERH относится к новому тендеру "умеренно оптимистично" и надеется с помощью конкурса госзакупки найти строительного партнера, который сможет начать работы не позднее весны следующего года. Лечебное учреждение, действующее в настоящее время на территории бывшей летней усадьбы Зеевальд, в 2026 году планируется полностью перевезти в новый корпус медицинского городка Мустамяэ.

В новом корпусе PERH на участке недвижимости по адресу Сютисте теэ, 21 планируют построить здание больницы психиатрической клиники, которое состоит из трех частей: одноэтажного корпуса неотложной помощи, трехэтажного корпуса амбулаторного отделения и шестиэтажного главного корпуса отделения с палатами.

Архитектором здания является архитектурное бюро Vaarpuu & Kõll, дизайнером интерьера - бюро Pille Lausmäe.

Судьба участка исторической мызы Зеевальд открыта

Поскольку после завершения строительства новой психиатрической клиники PERH больше не будет нуждаться в нынешнем лечебном комплексе, расположенном на Палдиском шоссе на 25 гектарах исторической мызы Зеевальд, больница планирует продать имущество. Однако, по словам Роху, вопрос продажи остается замороженным, потому что сначала необходимо решить вопросы возможных прав на застройку участка в сотрудничестве с городскими властями.

"Мы планируем продать недвижимость усадьбы Зеевальд, чтобы профинансировать строительство лечебных корпусов в наших медицинских городках. Чтобы оценить недвижимость, в 2001 году по распоряжению городской управы мы инициировали разработку детальной планировки земельного участка", - сказал Рохи.

Чтобы найти наилучшее решение, региональная больница в сотрудничестве с союзом архитекторов и Таллиннской городской управой ранее провела архитектурный конкурс, в котором автор победившей работы подготовил эскизное решение детальной планировки. В квартале планируется построить около 150 000 квадратных метров новых жилых и коммерческих площадей. 

"В ходе процедуры детальной планировки мы получили большую часть согласований с городскими властями на эскизный проект, но процедура была остановлена ​​в 2016 году. Чтобы продолжить процедуру детальной планировки, в настоящее время мы проводим требуемые городом исследования", - сказал Рохи.

Психиатрическая клиника региональной больницы является крупнейшей в Эстонии, где осуществляется почти 40% всего психиатрического лечения.