Обзор рынка портала недвижимости Kinnisvara24 демонстрирует, что в Таллинне, напротив, средняя площадь покупаемых квартир за год увеличилась, как и цена квадратного метра.

"Если сравнить нынешние сделки с недвижимостью со сделками годичной давности, рынок Таллинна все еще находится на подъеме - люди покупают более просторные и дорогие квартиры. А вот за пределами столицы, например, в Харьюмаа, средняя площадь продаваемых квартир за год уменьшилась примерно на 4 квадратных метра, хотя цена растет и там", - сказал исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.

Согласно статистике Земельного департамента, в январе прошлого года средняя площадь квартир, купленных в Харьюмаа (за пределами Таллинна) составляла 68 квадратных метров, а средняя цена квадратного метра - 1857 евро. В этом году средние показатели сделок составляют 64 квадратных метра и 2228 евро соответственно, то есть площадь квартир уменьшилась в среднем на 4 квадратных метра, а средняя цена при этом выросла на пятую часть.

В Таллинне, напротив, средняя площадь проданных квартир увеличилась с 53 до 57 квадратных метров, а средняя цена за квадратный метр выросла с 2673 евро до 2971 евро.

Статистика предложений Kinnisvara24 показывает, что ожидания продавцов квартир и запрашиваемая цена с годами становились все выше как в Харьюмаа за пределами Таллинна, так и в столице. Если в январе прошлого года в близлежащих к столице волостях запрашиваемая цена за квадратный метр квартиры составляла в среднем 1863 евро, то в феврале этого года - уже 2863 евро, что на 50% больше. 

Ценовые ожидания продавцов квартир в Таллинне за год выросли чуть меньше. В январе прошлого года квартиры в столице предлагали к продаже по средней цене 3147 евро за квадратный метр, а в феврале этого года - по 3322 евро.