Чистая прибыль в первом квартале составила 5,9 млн евро, то есть почти в два раза больше, чем в тот же период в прошлом году. В первом квартале компания Merko передала покупателям более 145 квартир.

"Несмотря на хороший рост прибыли в первом квартале, как и ожидалось, мы вступаем в совершенно иной период на рынке многоквартирного жилья по сравнению с 2020 и 2021 годами, когда наблюдался пик количества сделок и уровня цен, - сказал председатель правления Merko Ehitus Андрес Тринк. - Сейчас мы оформляем обязательственно-правовые договоры на квартиры, проданные по предварительным договорам, что отражается и в текущих финансовых результатах. С весны 2022 года темп новых продаж квартир резко упал и он в несколько раз ниже прежнего. Поэтому за последний год мы приступили к меньшему объему девелоперских проектов, что в свою очередь означает меньшее количество квартир, которые будут построены и проданы в течение следующих двух-трех лет. Там не менее в первом квартале спрос на новые квартиры немного увеличился".

В первом квартале 2023 года предприятия концерна заключили новые договоры на строительство на общую сумму 170 млн евро, а остаток портфеля договоров на строительство вырос по сравнению с прошлым годом примерно на 10 % до 412 млн евро.

"У концерна сейчас хороший портфель договоров с заказчиками, что с точки зрения объемов строительства в определенной степени уравновесит влияние, обусловленное снижением в ближайшие годы на рынке многоквартирного жилья. Но в сфере управления проектами мы напрямую зависим от объема заказов на строительство, а они в свою очередь - от надежности инвестиций и развития экономики. В этом вопросе в ближайшее время хороших перспектив не предвидится, а по-прежнему быстрая инфляция влечет за собой многочисленные риски в части расходов по договорам на строительство", - прокомментировал рынок строительных услуг Тринк.

В первом квартале компания Merko передала покупателям 145 квартир и начала строительство наземной части пятого этапа девелоперского проекта многоквартирного жилья Лахекалда в Таллинне. Решение о завершении строительства, в зависимости от ситуации на рынке, планируется принять осенью. По состоянию на конец первого квартала предприятия концерна вели строительство 1004 квартир, из которых более 40% было покрыто предварительными договорами продажи. Крупнейшими проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме - в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.

В первом квартале 2023 года крупнейшими работами Merko Ehitus были: в Эстонии - третий этап строительства медицинского городка Северо-Эстонской региональной больницы в Мустамяэ, государственные гимназии Пельгулинна и Раэ, квартал Arter, строительство инфраструктурных объектов юго-восточного участка сухопутной границы Эстонской Республики, здания для Сил обороны в военном городке Тапа, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltic в Юлемисте, а также реконструкция улицы Вана-Каламая; в Латвии - бизнес-центр GUSTAVS, офисные здания Elemental Business Centre и база НАТО в Адажи; в Литве - строительство инфраструктурных объектов в нескольких ветропарках, объектов инфраструктуры и здания учебного центра НАТО в Вильнюсе.