В первой половине 2022 года нотариусы заверили 41 547 сделок с недвижимостью, а в первой половине этого года – 33 010 сделок. В Таллинне, Йыгева, Пайде, на Сааремаа и Хийумаа, а также в Выру снижение активности оказалось больше среднего показателя. Практически таким же число заверенных сделок с недвижимостью осталось лишь в Валга, где в первой половине этого года было совершено на три сделки с недвижимостью больше, чем в прошлом году.

"Для приобретения в кредит двухкомнатной квартиры из старого фонда площадью 45 квадратных метров в Таллинне в период с 2014 по 2020 годы хватало одной средней зарплаты таллинца. Теперь произошло повышение цен и процентов, и для покупки такой же квартиры требуется 1,5 зарплаты жителя столицы. Снижение покупательской способности подталкивает людей выходить на рынок аренды недвижимости", – привел пример Аналитик Тыну Тоомпарк.

Тем временем цены на цены на аренду квартир в Тарту приблизились к таллиннским. Влияет ли повышение еврибора на рынок аренды?

"В короткой перспективе арендодатели не смогут поднять плату за аренду, потому что они конкурируют с другими арендодателями. В длительной перспективе, если сдача в аренду не будет приносить доход, то повышение еврибора и другие расходы могут повлиять на решение о выходе из этого бизнеса, но это перспектива пары лет. Все-таки прямое повышение еврибора напрямую не влияет на удорожание аренды", – сказал Тоомпарк.

По словам аналитиков, к слухам о возможном снижении еврибора к докризисным временам, пока стоит отнестись скептически.