Уровень доступности жилья в первом квартале этого года продолжил снижаться, но не так сильно, как раньше, отмечает экономист Swedbank Марианна Рыбинская.

"Поскольку процентные ставки продолжают расти, ухудшение мы увидим и в течение ближайшего квартала. В то же время, когда процентные ставки начнут немного снижаться, произойдет улучшение. По прогнозу Swedbank, поскольку спрос на недвижимость снизился, а предложение выросло, мы увидим умеренную коррекцию цен на рынке недвижимости", – сказала "Актуальной камере" Рыбинская.

Swedbank ожидает снижения еврибора в начале следующего года. Рост еврибора до сих пор оказал существенное влияние на рынок.

"Повышение процентных ставок, которое происходило до сих пор, остудило рынок. Кредиты берут не так охотно. Спад за год на уровне 21%", – констатировала глава сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма.

В первом квартале года рост чистой зарплаты в Таллинне опередил рост цен на квартиры. Реальная заработная плата – из-за инфляции – по-прежнему снижалась, и жилье в новостройках многим не по карману. Бронирования квартир в новостройках упали до самого низкого уровня за последние 13 лет, застройщики продолжают следить за рынком недвижимости.

"Застройщики сейчас более аккуратно относятся к тому, чтобы предлагать новые проекты. Они следят за тем, какой сейчас на рынке спрос. И если этот спрос в ближайшее время улучшится, то следует ожидать, что и застройщики придут на рынок с новыми проектами", – отметила Рыбинская.

Тем временем, исследование, проведенное банком SEB, показало, что несмотря на нестабильные времена на рынке, каждый пятый житель Эстонии по-прежнему считает инвестиции в недвижимость эффективным способом вложения средств.

"19% из тех, кто принял участие в нашем опросе, отметили, что инвестируют в недвижимость. Этот вид инвестиций продолжает оставаться популярным среди жителей страны в течение последних лет", – сказала глава по продажам частного сегмента SEB Эвелин Коплимяэ.