Во время пандемии электронные покупки росли быстро и значительно, но после отмены ограничений люди вновь начали посещать торговые центры, и доля электронной коммерции в странах Балтии по-прежнему значительно меньше, чем, например, в США или Великобритании, сообщила пресс-служба Swedbank.

"Общий уровень вакантных площадей в традиционных торговых центрах во втором квартале этого года оставался низким: 4% в Таллинне, 6,1% в Риге и 2,2% в Вильнюсе. Однако именно небольшие и морально устаревшие центры испытывают сильное давление в плане увеличения вакантных площадей, что означает необходимость перепроектирования зданий", – отметил руководитель отдела недвижимости и строительства Swedbank Эро Вийк.

Во втором квартале не произошло существенных изменений в ценах аренды на торговые площади, пользующиеся популярностью у посетителей. В Таллинне цены составили 24-45 евро за квадратный метр, в Риге - 23-40 евро, а в Вильнюсе - 25-50 евро за квадратный метр. В тех центрах, где наблюдается тенденция к снижению числа посетителей, в скором времени может начаться падение цен на аренду.

Несмотря на стабильную ситуацию, центрам придется адаптироваться к новым потребителям, поскольку молодое поколение предпочитает совершать покупки через интернет в том числе на различных международных площадках.

"Конкуренция между торговцами растет, поскольку международные платформы все активнее выходят на балтийский рынок, а скорость и качество доставки, которые со временем улучшились, достигли такого высокого уровня, что составляют очень сильную конкуренцию розничным торговцам, работающим в торговых центрах", - добавил Вийк.

"Чтобы смягчить влияние электронной коммерции, традиционные торговые центры уже давно инвестируют в увеличение досуговой и развлекательной составляющей посредством кинотеатров и ресторанов, предлагая ряд повседневных услуг и даже совмещая часть торгового центра с офисными и рабочими помещениями, чтобы стать предпочтительным местом для посещения", - отметил Вийк.