X

Laadi alla uus Eesti Raadio äpp, kust leiad kõik ERRi raadiojaamad, suure muusikavaliku ja podcastid.

Квадратный метр таллиннских квартир подорожал до рекордных 3357 евро

Многоквартирный дом. Иллюстративное фото.
Многоквартирный дом. Иллюстративное фото. Автор: Jenny Va / ERR

В декабре в Таллинне было заключено 803 сделки купли-продажи квартир, а средняя цена квадратного метра установила исторический рекорд в 3357 евро, однако не стоит считать, что за этими цифрами стоит новая волне роста, считает руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

"Новый ценовой рекорд – это всего лишь признак того, что в декабре было заключено больше сделок с квартирами в новостройках, чего не было уже довольно давно. Последний месяц года и раньше бывал более активным, но на этот раз дополнительный импульс продажам дало предстоящее повышение НСО, поскольку каждая перенесенная на январь сделка означала для застройщика увеличение расходов на 2%", — пояснил Вахтер.

"Конец года был активным, но за ним последует относительно спокойный январь. Я все же надеюсь, он все равно будет более оживленным, чем январь прошлого года, когда в Таллинне было заключено менее 500 сделок купли-продажи квартир. В целом вторичный рынок по-прежнему значительно более активен, и это также влияет на цену", – сказал он.

"На рынке действуют только покупатели жилья, а бизнес-инвесторы по-прежнему не вкладывают деньги в жилую недвижимость, потому что в других местах есть достаточно много возможностей значительно более выгодного приумножения капитала", – пояснил Вахтер.

В последний месяц прошлого года медианная цена квадратного метра квартир в Таллинне была достаточно близка к средней цене – 3319 евро. Самая дорогая квартира была продана за 1,64 миллиона евро.

В декабре в Таллинне было совершено 1008 сделок купли-продажи с недвижимостью, из них в 803 – это сделки с квартирами. Общая стоимость сделок с недвижимостью составила около 202 млн евро, что почти на 48% больше, чем в ноябре, и на 6% меньше, чем в декабре 2022 года.

Редактор: Елизавета Калугина

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: