X

Laadi alla uus Eesti Raadio äpp, kust leiad kõik ERRi raadiojaamad, suure muusikavaliku ja podcastid.

Общая стоимость сделок с недвижимостью в 2023 году упала на 17%

Многоквартирные дома.
Многоквартирные дома. Автор: Siim Lõvi /ERR

Согласно ежегодному обзору рынка недвижимости Земельного департамента за 2023 год, общая стоимость сделок на эстонском рынке недвижимости в прошлом году упала на 17%, составив около пяти миллиардов евро.

В 2023 году в Эстонии было совершено 51 107 сделок с недвижимостью, из них 40 584 сделки купли-продажи. По сравнению с 2022 годом количество сделок в 2023 году сократилось на 29%, в том числе количество сделок купли-продажи – на 16%.

"Снижение спроса сказалось и на общих объемах финансового капитала, задействованного на рынке недвижимости, однако уровень цен на фоне снижения спроса существенно не снизился", – отметили в Земельном департаменте.

Общая стоимость сделок снизилась на 17% по сравнению с 2022 годом.

В 2023 году большая часть сделок приходилась на квартирную недвижимость (55,1%), а доля земельных участков в общем объеме несколько снизилась (44,4%). В то же время доля прав на строительство составила всего 0,4%.

Количество сделок купли-продажи квартир (жилых помещений) сократилось на 16% по сравнению с 2023 годом, а их общая стоимость снизилась на 9%.

Чуть менее половины (47,7%) сделок с квартирной недвижимостью было совершено в Харьюмаа.

Средние цены на квартиры в разных уездах существенно различаются. Самая высокая средняя цена составила почти 2800 евро за квадратный метр в Харьюмаа, а самая низкая – в Валгамаа и Ида-Вирумаа, где средняя цена составила около 330 евро за квадратный метр.

Общая стоимость сделок с квартирной недвижимостью за год снизилась на 0,31 млрд евро. Общая стоимость сделок с земельными участками также снизилась за год на 0,52 млрд евро, причем наибольший вклад в снижение внесли участки, предназначенные для строительства жилых зданий.

В 2023 году средние цены на земельные участки под жилую застройку в разных уездах значительно различались. Самые низкие средние цены были в Ида-Вирумаа и Йыгевамаа – 9 000 и 10 000 евро соответственно, самая высокая средняя цена была в Харьюмаа – 100 000 евро.

Средняя цена гектара обрабатываемой земли в 2023 году составила 6500 евро, что примерно на четверть выше, чем в 2022 году.

Самый высокий уровень цен на обрабатываемую землю в 2023 году был в Йыгеваском и Пылваском уездах.

Средняя цена лесных угодий с растущим лесом по всей Эстонии составила почти 7139 евро за гектар.

Количество сделок купли-продажи квартир сократилось на 16% по сравнению с 2023 годом, а их общая стоимость снизилась на 9%.

Около половины (47,7%) сделок с квартирной собственностью было совершено в Харьюмаа. Средние цены на квартиры в разных уездах существенно различаются. Самая высокая средняя цена составила почти 2800 евро за квадратный метр в Харьюмаа, а самая низкая – в Валгаском и Ида-Вирумаа, где средняя цена составила около 330 евро за квадратный метр.

Редактор: Ирина Догатко

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: