Несмотря на удобное расположение в центре Таллинна - Старом городе - найти покупателя туда не так уж и легко. И дело не только в более высоких ценах, говорит аналитик рынка недвижимости Ристо Вяхи. Улицы узкие, парковка затруднена, продуктовых магазинов мало. А необходимость ремонта здания может привести к довольно большим дополнительным затратам, передает "Актуальная камера".

"Из Старого города ушел важный бизнес для жителей. Например, офисы и разные магазины. Да, в пределах этой части города есть пара продуктовых магазинов, но их осталось совсем мало. Туда необходимо вернуть, так сказать, местный антураж", - говорит аналитик рынка недвижимости Ристо Вяхи.

Расположенная на улице Суур-Карья в старом городе Таллинна резиденция, построенная практически с нуля и охраняемая как культурное наследие, является скорее исключением среди других квартир, поскольку в Старом городе не так много квартир с современными системами отопления, вентиляции и водопровода. Это увеличивает и стоимость жилья. Покупателей не так много, несмотря на ремонтный фонд в размере всего девяти евро и удобное расположение.

"Недвижимость в Старом городе дороже, потому что здесь мало места, и его не прибавится. В конце концов, часть города принадлежит ЮНЕСКО. Сами квартиры в Старом городе обычно большие и цены дороже. Также причина меньшего количества транзакций заключается в том, что, к сожалению, у нас мало клиентов, обладающих такой покупательской способностью", - пояснил маклер LVM Kinnisvara Ильмар Тедремаа.

Коммерческие помещения стоят дороже квартир. На данный момент их на продажу выставлено около 12, что для Старого города немало. Но сделок совершается очень мало - одна-две в год. А из недвижимости, принадлежащей городу Таллинну, в настоящее время на торги выставлены 20 коммерческих помещений в центре города.

"Поскольку недвижимость, которой мы владеем в центре города, разная и расположена в разных местах, то и интерес покупателей к ней отличается. Есть помещения, которые разлетаются как горячие пирожки, а есть помещения, где поиск арендатора занимает больше времени", - отметил старейшина района Кесклинн Сандер Андла.

Сандер Андла добавил, что лучше всего себя чувствуют заведения общественного питания, расположенные на Ратушной площади.