По данным Земельного департамента, во втором квартале 2024 года было совершено 10 319 сделок купли-продажи общей стоимостью 1,093 млрд евро. Количество сделок было на 7% меньше, а общая стоимость – на 13% меньше, чем годом ранее, сообщила пресс-служба ведомства.

По сравнению с предыдущим кварталом количество сделок увеличилось на 23%, а их совокупная стоимость – на 15%. Индекс цен на недвижимость снизился на 5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 12% – в годовом исчислении.

За год общая стоимость сделок с незастроенной землей выросла на 5%, с застроенными участками осталась на прежнем уровне, а совокупная стоимость квартир, проданных в качестве жилья, снизилась на 21%. По сравнению с предыдущим кварталом оборот сделок с квартирами, свободной землей и застроенными участками увеличился на 20%, 41% и 33% соответственно, что характерно для второго квартала года.

В годовом исчислении во втором квартале этого года было заключено на 10% больше сделок с незастроенной землей. В других сегментах количество сделок по сравнению с прошлым годом снизилось. На 2% меньше сделок было совершено с застроенной землей и на 15% меньше сделок с квартирами, проданными в качестве жилья. По сравнению с предыдущим кварталом во втором квартале увеличилось количество сделок по всем типам недвижимости. Приблизительно 53% – по застроенной земле, 24% – по незастроенным участкам и 15% – по квартирам.

Наибольшая доля сделок пришлась на квартиры, проданные в качестве жилья – 48% всех сделок. На незастроенные участки пришлось 28% сделок, на застроенную землю – 18% и на прочую землю – 6%. Впервые с третьего квартала 2021 года доля квартир в сделках оказалась ниже 50%. Во втором квартале 2024 года было совершено в общей сложности 5535 сделок с квартирами, в том числе 4983 сделки с жилыми помещениями. По сравнению с прошлым годом количество сделок с жилплощадью снизилось на 15%, а по сравнению с предыдущим кварталом – увеличилось на 15%.

Во втором квартале 2024 года средняя цена квадратного метра новой квартиры в Таллинне составляла 4204 евро/м2, увеличившись за год на 7%. По сравнению с предыдущим кварталом цена снизилась на 2%. Средняя цена квартир на вторичном рынке в столице составила 2871 евро/м2, увеличившись на 4% в годовом исчислении. Без учета Таллинна средняя цена новой квартиры в Эстонии составила 3116 евро за квадратный метр, увеличившись на 9% по сравнению с прошлым годом и на 8% по сравнению с предыдущим кварталом. Цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке во втором квартале составила 1248/м2.

Индекс цен на недвижимость снизился на 12% во втором квартале 2024 года по сравнению со вторым кварталом прошлого года и на 5% по сравнению с предыдущим кварталом.