Михал: правительство анализирует возможность выставить на аукцион земли Tartu Agro комплексно
Вопрос о том, в каком виде будут выставлены на торги земли, бывшие в распоряжении предприятия Tartu Agro, до сих пор не решен. В начале лета Министерство сельского хозяйства объявило, что намерено выставить земли на аукцион четырьмя частями, однако премьер-министр Кристен Михал (Партия реформ) сообщил, что сейчас анализируется возможность выставления земель на торги по поиску арендатора как единое целое.
Под Тарту расположены принадлежащие государству 57 объектов недвижимости, которые в течение почти 25 лет сдавались в аренду предприятию Tartu Agro. Размер арендной платы за эти земли стал предметом многочисленных споров и публикаций в СМИ.
На инфочасе Рийгикогу 9 октября центрист Лаури Лаатс спросил Михала, каким могло бы быть положительное решение, чтобы такое крупное сельскохозяйственное предприятие как Tartu Agro смогло продолжать свою деятельность. Ранее руководство предприятия заявило, что выставление на аукцион по поиску арендатора земель, бывших в распоряжении предприятия Tartu Agro, в виде отдельных участков по сути поставит крест на деятельности фирмы.
Михал отметил, что решение правительства от 8 августа выставить по рыночной цене недвижимость на аукцион по поиску арендатора на 12 лет было принято потому, что сдача земли в аренду по цене ниже рыночной считалась бы государственной помощью и могла бы привести к судебным разбирательствам.
"Для Tartu Agro нет никаких препятствий для дальнейшего использования этих земель, поскольку в соответствии с Законом о государственном имуществе предприятие имеет преимущественное право использовать землю в течение следующего периода по цене аукциона, то есть по рыночной цене", – заявил Михал, добавив, что условием аукциона является продолжение сельскохозяйственной деятельности, то есть земля не может быть использована, например, для строительства квартир.
Лаатс в свою очередь отметил, что предприятие Tartu Agro работало на этих землях 24 года, инвестируя в здания и инфраструктуру и проводя мелиоративные работы, и если земля будет выставлена на аукцион по частям и какая-то часть перейдет в частные руки, могут возникнуть всевозможные проблемы.
По словам Михала, правительство этот момент обсудило и анализирует возможность сдачи земель в аренду комплексно.
"Могу заверить, что этот вопрос анализируется. Цель – обеспечить продолжение сельскохозяйственной деятельности", – сказал Михал, отметив, что Министерство климата также поднимало вопросы, связанные с биогазом.
В сентябре министр климата Йоко Алендер направила министру экономики и труда Эркки Кельдо письмо, в котором напомнила, что основным поставщиком биометана для тартуских городских автобусов является предприятие Tartu Biogaas, сырье для которого поставляет Tartu Agro.
"Очень важно, чтобы уже действующие биогазовые установки могли бы продолжать работать и в будущем. Без этого будет трудно достичь климатических целей в транспортном секторе", – пояснила Алендер.
После восстановления независимости земли, которые сдаются в аренду Tartu Agro, принадлежали предприятию Tartu Riigimajand, созданному на базе опорно-показательного совхоза "Тарту". В 1990-е годы государство решило не возвращать землю ее правопреемственным владельцам. Министром сельского хозяйства в то время был Ааво Мёльдер из партии "Народный союз", который впоследствии стал владельцем Tartu Agro.
В 1999 году новоиспеченный министр сельского хозяйства Ивари Падар (Социал-демократическая партия) решил оставить в государственной собственности 3000 гектаров земли в дополнение к 90 гектарам, о которых просил его предшественник Андрес Варик из Коалиционной партии. Решением Падара государство сдало эти земли в аренду предприятию Tartu Agro по цене 10 000 крон, или около 639 евро в год, сроком на 25 лет. Как отмечал в то время Совет фермеров, такая цена была почти в 30 раз ниже рыночной.
На базе этих земель было создано государственное предприятие Tartu Agro, которое затем было приватизировано его тогдашними руководителями.
В 2005 году Госконтроль в своем отчете обратил внимание на то, что Министерство сельского хозяйства сдавало в аренду имущество на невыгодных для государства условиях. Среди прочих в отчете в пример приводился случай Tartu Agro.
Споры по поводу арендной платы за земли дошли даже до Европейского суда, который в начале 2020 года постановил, что предприятие Tartu Agro получило недопустимую на внутреннем рынке государственную помощь и должно вернуть государству 1,2 млн евро. Tartu Agro обжаловало это решение, потребовав его полной отмены в Европейском суде общей юрисдикции. В 2022 году Tartu Agro выиграло дело. Суд постановил, что Европейская комиссия несправедливо упростила ситуацию в своих решениях и свела вопрос к неточным расчетам.
В прошлом году оборот Tartu Agro составил 10,56 млн евро, увеличившись более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Убыток предприятия, в котором работают 117 человек, составил почти 559 000 евро. В 2022 году Tartu Agro заработало прибыль в размере 2,6 млн евро.
Редактор: Евгения Зыбина