По сообщению Таллиннской мэрии, SOFTacademy – первый подобный пилотный проект в Таллинне, в котором акцент сделан на вовлечение местных жителей и комплексное обновление городской среды в соответствии с принципами Нового европейского Баухауса (инициатива Европейской комиссии, направленная на преобразование искусственной среды в сторону устойчивости, инклюзивности и эстетики – прим. ред.).

В рамках проекта планируется модернизировать четыре многоквартирных дома по адресу Акадеэмия теэ, 4, 6, 14 и 22 до класса энергоэффективности A, а также благоустроить пространство между ними. Реновация будет осуществляться с использованием заводских модульных элементов. Впервые в рамках реновации в двух домах будут встроены лифты.

Строительные работы выполнит фирма Everster OÜ, с которой уже подписан договор подряда. Дома для участия в проекте были выбраны отчасти случайно.

"Это было немного случайно, когда мы начали подготовку проекта. Нам нужно было пилотное пространство, и у наших партнеров уже были контакты с жителями этих домов. Мы быстро определились, и так совпало, что это как раз самые старые дома в Мустамяэ", – пояснила Аувяэрт в эфире Vikerraadio.

Работы планируют начать в этом году. По договору проект должен быть завершен в первом квартале 2027 года, но в идеале – в июле 2026 года.

Присоединение домов к проекту потребовало немало разъяснительной работы и убеждения.

"Отношение жильцов к проекту было поддерживающим, но, несмотря на это, дойти до финансовых решений – всегда вызов", – сказала Аувяэрт. Ремонт был утвержден через голосование, для чего требовалось согласие 51% собственников. Собрать нужное число голосов было непросто, но благодаря активным жильцам это удалось.

Большую часть стоимости работ покроют сами жители домов, но на проект будет выделено финансирование целевого учреждения European Urban Initiative и Фонда предпринимательства и инноваций (EISA). По словам Аувяэрт, проектирование и реновация четырех домов обойдется в 15 045 311 евро, из которых 6 289 815 евро – пособие от EISA, а SOFTacademy выделит на дом по 500 000 евро, то есть всего два миллиона евро.

В Мустамяэ, как и в других кварталах многоквартирных домов, по-прежнему актуальна проблема с парковкой. Цель – перенести парковку от дворов к границам микрорайонов, в парковочные дома, но они еще не построены.

Аувяэрт подчеркнула, что общая цель города – снизить уровень автомобилизации и вместе с тем сократить число парковочных мест. Вышеуказанный проект приведет к уменьшению парковочных мест во дворах.

В будущем город планирует использовать полученный опыт, чтобы предложить аналогичную возможность реновации и другим многоквартирным домам.