Инженерные системы здания в основном относятся к периоду его строительства – когда оно возводилось как штаб-квартира ЦК Коммунистической партии Эстонии в 1968 году.

Главный специалист отдела строительства и недвижимости МИД Кристьян Сальк сообщил, что на офисных этажах, где работают сотрудники, нет ни системы вентиляции, ни охлаждения. Из-за повышенных требований безопасности далеко не везде можно открывать окна.

"По сути, в здании полностью отсутствует вентиляция", – отметил Сальк.

Проблемы есть и в подвале. Поскольку водопроводные и канализационные трубы также относятся к 1960-м годам, в подвале время от времени происходит затопление.

Хотя в здании и на участке ранее проводились отдельные ремонтные и реставрационные работы, комплексной реконструкции после восстановления независимости Эстонии не было.

Этой осенью МИД обратился в Таллиннский департамент городского планирования, чтобы получить информацию о том, какие элементы здания являются ценными в культурном плане и какие требования по охране памятников нужно будет соблюдать при возможной реконструкции.

По словам Салька, говорить о полной реконструкции пока рано, так как государство не заложило необходимые средства на ближайшие годы. Ориентировочная стоимость реконструкции всего здания, по оценкам МИД и предприятия по управлению государственной недвижимостью RKAS, составляет около 40 млн евро.

Так же не выделены средства на проектирование или возможный архитектурный конкурс.

Однако МИД выделил несколько десятков тысяч евро на подготовительные работы. Сальк пояснил, что поскольку комплексной реконструкции раньше не проводилось, у министерства нет полного представления о текущем состоянии здания.

"Сейчас мы составляем техническое задание для проектирования. Фактически мы определяем потребности организации в помещениях. Параллельно мы запросили информацию от отдела охраны памятников департамента городского планирования, чтобы понять, какие элементы здания имеют культурную ценность. Это позволит нам учитывать требования охраны памятников при моделировании различных сценариев использования пространства", – пояснил Сальк.

Будущее зала заседаний, известного как зал "Банок из-под кильки", остается неопределенным

Одной из попадающих под охрану памятников частей здания является 600-местный зал заседаний, известный как Kilukarbisaal (зал "Банок из-под кильки").

Свое название зал получил благодаря 60 000 банок из-под кильки, закрепленных на потолке. Железобетонная оболочка перекрытия не позволяла установить осветительные приборы, а настенные лампы давали недостаточно света.

МИД описывает, что в условиях дефицита материалов в советское время архитектор Март Порт придумал прикрутить к потолку 60 000 пустых банок из-под кильки, которые должны были отражать и рассеивать направленный на них свет и одновременно гасить шум.

"Зал банок из-под кильки сейчас не используется, его эксплуатация запрещена. Там все осыпается, элементы карниза упали. Фактически зал просто разрушается", – отметил Сальк.

По его словам, рассматривались разные идеи о будущем зала, но конкретного решения пока нет.

"В здании очень строгие требования безопасности, что делает использование таких залов сложной задачей. Мы должны привлекать и спецслужбы – это не только вопрос МИД", – сказал он.

Сальк добавил, что в идеале если бы государство выделило деньги, здание могло бы быть реконструировано примерно к 2030 году.

Департамент охраны памятников назначил обязательное строительное исследование

Комиссия по охране памятников Таллиннского департамента городского планирования несколько дней назад решила, что запрошенные МИДом специальные условия охраны памятников сейчас выдать нельзя.

Руководитель отдела охраны памятников Каролин Пихлап сообщила Министерству иностранных дел, что здание многократно перестраивалось в течение десятилетий, поэтому неизвестно, какие ценные элементы и конструкции реально сохранились.

Ведомство назначило обязательное строительное исследование, которое должно установить как историю строительства здания, так и все сохранившиеся в нем элементы, представляющие ценность с точки зрения охраны памятников.

11-этажное административное здание, выполненное под влиянием американского интернационального стиля, было построено в центре Таллинна в 1968 году. Его архитекторами являются Март Порт, Уно Телпус, Райне Карп и Ольга Кончaева.

Эстонский музей архитектуры на своем сайте пишет, что симметричный фасад здания отличают регулярные ряды ленточных окон и вертикальная центральная часть без окон, которая должна была служить фоном для стоявшего на площади перед зданием памятника Ленину.

"На первом этаже U-образного по плану офисного здания расположен просторный вестибюль, стены которого облицованы розовым кубинским мрамором, подчеркивающим величественность здания. На последующих этажах находятся офисы, на последнем – технические помещения. В боковых крыльях размещены конференц-залы и переговорные залы, а в центре – внутренний двор", – пишет музей архитектуры.