Во вторник Таллиннская городская управа направила горсобранию предложение признать недействительной детальную планировку, касающуюся здания City Plaza, пишет ERR.

Будущий владелец Endover рассматривает возможность переоборудовать здание под коммерческие помещения и жилье, не расширяя само строение.

Построенное в 2004 году здание City Plaza принадлежит одноименному товариществу с ограниченной ответственностью, контрольный пакет которого находится у владельцев девелоперской компании Estconde.

Летом новостной портал Ehitusleht сообщил, что Endover намерена приобрести City Plaza за 23 миллиона евро. Стороны, ссылаясь на обязательство о конфиденциальности, не комментируют цену и условия сделки. Ожидается, что сделка будет завершена в следующем году.

По словам вице-мэра Таллинна Тийта Терика, именно представители Endover обращались к городу по поводу будущего City Plaza: "Сейчас мы рассматриваем вопрос о признании детальной планировки недействительной. В ходе консультаций застройщик сообщил нам о своем желании разместить в здании квартиры. Очевидно, что шум на первых этажах может не позволить использовать их для жилых целей. Это означает, что первые этажи в определенной степени могут остаться коммерческими помещениями. Важно добавить, что представители Endover проводили различные консультации с Департаментом городского планирования, однако пока компания не подала ни одной официальной заявки".

По оценке Терика, горсобрание может принять решение уже в этом году. Насколько быстро после этого будет продвигаться процесс, во многом зависит от планов владельца здания.

Генеральный директор Endover Рауль Тутть подтвердил ERR, что компания рассматривает возможность переоборудовать City Plaza в здание с коммерческими помещениями и квартирами. Сейчас проект находится на очень ранней стадии подготовки.

"Договор аренды здания с банком LHV действует до марта 2028 года. Приступить к строительным работам можно будет только после этого. До тех пор планируется провести необходимые процедуры и подготовить проектную документацию в сотрудничестве с Таллиннским департаментом городского планирования. Сотрудничество с департаментом было очень конструктивным, и мы рассчитываем, что оно будет продолжаться в том же духе. Инициатива о признании детальной планировки недействительной – один из нескольких шагов в этом процессе", – сказал Тутть.

По словам Туття, Endover провела различные расчеты, однако, поскольку окончательное решение еще не определено, говорить о стоимости строительных работ пока преждевременно.

Новое здание LHV возводится на месте, где ранее располагалась Эстонская академия художеств. Компания Merko возводит комплекс City Plaza 2 высотой 101 метр, в котором предусмотрено 28 надземных и два подземных этажа.

"Строительные работы идут по графику, более того, у нас даже есть небольшой запас времени. В конце ноября планируется провести праздник стропил, после чего останется еще около года на внутренние работы", – сказал член правления заказчика строительства, компании Estconde Invest, Маргус Таллермо.