В центре Тарту, на участке по адресу Туру, 14, расположен торговый центр Zeppelin, открытый в 2001 году. Сегодня на двух этажах здания работают девять предприятий – среди них, например, крупный продуктовый супермаркет, магазин мебели, аптека и прачечная. Сейчас в городе инициирована новая детальная планировка, которая даёт возможность владельцу снести здание и застроить территорию по новому, передает "Актуальная камера".

"Желанием застройщика было снести существующее здание – старый торговый центр – и построить на его месте здания высотой до шести этажей. Город, в соответствии с общей планировкой, в целом с этим согласен. Наше пожелание заключается в том, чтобы это были отдельные здания, а не единый протяжённый фасад по всему участку. Там могут появиться как жилые, так и коммерческие помещения, кроме того застройщик планирует строительство парковочного дома", – говорит руководитель службы общей планировки и развития Тарту Индрек Раннику.

По словам архитектора Эмиля Урбеля, за последние годы Тарту сильно изменился, и здание торгового центра Zeppelin больше не вписывается в современный городской контекст.

"Zeppelin построили рядом с бывшей котельной, и архитектор Вахур Сова даже отмечал, что при проектировании учитывал стиль и наследие промышленной архитектуры. В своё время это было очень удачное и интересное здание. Но, на мой взгляд, Тарту с тех пор значительно развился. Современные торговые центры сегодня уже совсем другие – они гораздо более многофункциональные. В них сочетаются разные виды деятельности: возможно, жильё, размещение, торговля, больше возможностей для проведения досуга. А такой большой, однотипный комплекс магазинов – это всё-таки явление своего времени, и, на мой взгляд, у всех таких объектов простой путь: со временем они либо исчезнут, либо будут перестроены", – считает архитектор Эмиль Урбель.

Эксперты по недвижимости говорят, что за последние годы изменились и ожидания предприятий в отношении торговых и коммерческих площадей.

"Наибольшая активность сегодня всё-таки в крупных торговых центрах, которые сосредоточили у себя основную торговлю. Другие коммерческие площади, которые считаются более привлекательными, чаще всего расположены непосредственно на уровне улицы. При этом ищут, скорее, не очень большие помещения, а более компактные пространства. Поэтому вполне понятно, почему возникает желание что-то переиграть и внести изменения – на нынешнем рынке таким объектам действительно несколько сложнее", – отметил руководитель тартуского отделения Arco Vara Сийм Пеэтс.

Когда именно может состояться снос торгового центра, пока неизвестно. Владелец участка от комментариев отказался. После запуска детальной планировки будет проведён архитектурно-планировочный конкурс для поиска лучшего решения для этой территории.