В четверг, 28 мая, Кулдар Лейс представил кабинету министров предложения по государственной жилищной политике, согласно которым за десять лет необходимо отремонтировать 4000-5500 многоквартирных домов, что означало бы значительное ускорение текущих темпов реконструкции. В то же время еврофонды на период 2027-2028 годов уже закончились, а финансирование на следующий период, вероятно, откроется только в 2029 году.

В программе "Uudis+" на Vikerraadio Лейс на вопрос, означает ли это приостановку реконструкции многоквартирных домов в следующем и последующем годах, ответил, что сначала необходимы анализ и план, а затем нужно найти деньги.

"Но на самом деле, нынешняя ситуация такова, что за последние пять лет было три очень крупных раунда финансирования, и фактически, по всей Эстонии сейчас ведутся очень масштабные работы по реконструкции многоквартирных домов, которые продолжатся и в следующем году", – сказал Лейс.

Он добавил, что эти работы будут проводиться с использованием средств, выделенных в рамках прошлогоднего и позапрошлого раундов. Хотя цель состоит в сохранении преемственности, Лейс признал, что объявить о новом раунде в этом году невозможно, и следующие суммы будут обсуждаться в августе-сентябре, то есть при составлении следующего государственного бюджета.

По данным Союза квартирных товаиществ, в настоящее время около 350 домов находятся в резерве: документы готовы, и проживающие там люди хотят провести ремонт, но им нужна государственная поддержка, потому что их собственных средств недостаточно. Поскольку сейчас многие хотят провести реновацию, то, по словам Лейса, им приходится ждать.

"Думаю, что общая тенденция такова, что, поскольку спрос так сильно вырос, эти проценты поддержки также уменьшатся", – добавил министр.

Что касается источников финансирования, то также вызывает вопросы тот факт, что одним из источников является Социальный климатический фон (SCF), для которого планировалось финансирование из ETS2, то есть системы торговли углеродными квотами для дорожного, транспортного и строительного секторов. Однако правительство Эстонии выразило желание отложить ETS2 или вовсе отменить ее внедрение. 

На вопрос о том, что произойдет, если ETS2 не будет внедрена, то тогда из какой бюджетной строки будут поступать необходимые средства, Лейс ответил, что финансирование Социального климатического фонда существует и будет предоставляться странам, которые присоединятся к будущей системе ETS2.

"По сути, финансирование зарезервировано, и если Эстония присоединится, финансирование будет поступать оттуда. На европейском уровне также обсуждается вопрос о том, как фактически внедрить ETS2, поэтому нам просто нужно немного подождать", – признал министр инфраструктуры.

По оценкам, в период с 2026 по 2035 год государственному и частному секторам потребуется инвестировать 8,6 миллиарда евро в реконструкцию зданий. Государству необходимо будет выделить около 1,5 миллиарда евро на субсидирование реконструкции.

По словам Лейса, средства из Социального климатического фонда – это лишь часть этой суммы. Он отметил, что 1,5 миллиарда евро за 10 лет означают 100-150 миллионов евро в год. Учитывая, что в последние годы государство выделяло 120 миллионов евро в год, этот темп должен остаться примерно таким же, поэтому, по мнению Лейса, в этом нет ничего невозможного.

"Я считаю, что, поскольку желание владельцев многоквартирных домов так велико, роль государства здесь, безусловно, должна уменьшиться /.../ Условия кредитования также значительно улучшились: если раньше многоквартирные дома получали кредиты по более высоким процентным ставкам по сравнению с владельцами домов или ипотечными кредитами, то сегодня кредиты, выдаваемые многоквартирным домам, стали более однородными", – сказал Лейс.

Таким образом, многоквартирный дом может получить кредит примерно по тем же или даже более низким процентным ставкам, чем ипотечный кредит, что, по словам Лейса, означает, что банки очень уверены в поддержке реконструкции многоквартирных домов.

Министр инфраструктуры добавил, что, поскольку приоритетом правительства в настоящее время являются расходы на оборону, то крупнейшим источником финансирования реконструкции в ближайшие годы и останутся таковыми в обозримом будущем станут средства из фонда CO2.

"Если средств из фонда CO2 окажется недостаточно, то придется искать дополнительные источники финансирования в других статьях государственного бюджета. Но все это станет ясно осенью, когда будут обсуждаться условия государственного бюджета", – добавил Лейс.