Согласно плану, переезд из старых зданий в строящийся Теледом ERR состоится в течение 2028 года, однако на продажу они будут выставлены осенью этого года, поскольку деньги, полученные от продажи имущественного комплекса, составляют важную часть финансирования технического оснащения нового теледома.

Директор по административным вопросам ERR Янар Вильде сообщил, что после консультаций с экспертами было принято решение совместно с Департаментом городского планирования Таллинна определить подходящие градостроительные объемы, инициировать детальную планировку и продать недвижимость вместе с уже запущенным процессом детальной планировки.

"Такое решение дает потенциальным покупателям четкий сигнал о том, на какие права на строительство можно рассчитывать в будущем квартале Kadrioru värava ("Ворота Кадриорга")", – сказал Вильде.

В настоящее время целевое назначение участка старого теледома на 95% составляет земля общественных зданий, а на самом участке расположен полностью амортизированный комплекс зданий, по сути, пригодный только для производства телевизионного контента.

В результате работы архитекторов бюро Tüür Kadarik Arhitektide и городских архитекторов, по оценке Вильде, удалось достичь наилучшего результата, согласно которому в качестве продолжения улицы Фельманни по диагонали через квартал в сторону центра города пойдет улица для пешеходов и велосипедистов.

Вильде отметил, что изначально была идея сделать проход посреди теледома, со стороны улицы Якобсони, так как это историческое место соединения, но город решил, что часть старого теледома со стороны улицы Гонсиори заслуживает сохранения, и поэтому теперь сформировано видение улицы, пересекающей участок по диагонали.

На данной территории планируется в основном 3–5-этажная застройка, где в качестве акцента разрешено возведение 8-этажного здания.

Вдоль улицы Фельманни появятся здания разной высоты, чтобы окружающая уличная среда, характерная для Кадриорга, получила новую и разнообразную по своей структуре часть. Низкие объемы квартала запланированы в сторону улицы Коллане. Здание со стороны улицы Гонсиори будет сохранено, и там разместится объект, предназначенный преимущественно для коммерческой деятельности.

Процедуре инициирования детальной планировки предшествовало длившееся более полугода обсуждение объемных эскизов. Вильде подчеркнул, что новый собственник недвижимости обязуется провести архитектурный конкурс, в котором учтет то, что описано в решении об инициировании детальной планировки.

В 2024 году агентство Pindi Kinnisvara составило экспертную оценку, согласно которой рыночная стоимость недвижимости была около 8 миллионов евро, а после изменения целевого назначения земли в будущем она составит около 11 миллионов евро.

ERR надеется, что детальную планировку удастся инициировать к осени, после чего можно будет начать процесс продажи, который будет осуществляться в сотрудничестве с бюро Uus Maa, выигравшим тендер.