"Инсайт": жители Ида-Вирумаа могут массово подарить квартиры государству ({{commentsTotal}})

В начале февраля городское собрание Кохтла-Ярве приняло беспрецедентное решение – передать в собственность государства тридцать одну муниципальную квартиру, чтобы избавиться от расходов на содержание этого жилья. На проблему обратил внимание госконтролер Алар Карис, назвав ситуацию миной замедленного действия. Миллион евро в год – это расходы государственного бюджета, если примеру Кохтла-Ярве последуют остальные самоуправления.

"Эта мина скорее всего проявится, когда в какой-то момент и частные собственники поймут, что поджимает время избавиться от ненужной квартиры. Но что еще страшнее – закон же позволяет сегодня передать государству квартиру с долгами. Другими словами – государство должно будет заниматься востребованием этих долгов", - предостерегает госконтролер Алар Карис.

Пойти тем же путём могут и квартирные товарищества, а также частные собственники квартир, которые увидели в передаче недвижимости последний шанс на спасение от долгов. По информации передачи "Инсайт", один из председателей КТ уже записалась к нотариусу, и первая квартира будет передана государству в ближайший вторник, 28 февраля.

Речь идет о неликвидном жилье, все попытки продать это жилье с аукциона ни к чему не привели, сейчас это жилье находится на балансе Министерства финансов.

Муниципальные самоуправления получают квартиры в собственность, если предыдущий владелец скончался, а наследство никто не принял. Количество подобных квартир посчитать не сложно. Согласно аудиту госконтроля, только в Кивиыли пустующих муниципальных квартир более двухсот.

Куда деть пострадавшую от пожара квартиру?

Владимир – председатель квартирного товарищества. В квартире, о которой пойдет речь, обгоревшие стены – это последствия пожара. Обошлось без жертв, но ни сдать, ни продать эту квартиру уже не представляется возможным. Выход нашелся – квартиру планируют подарить государству.

"У товарищества нет средств ее отремонтировать, в таком виде ее никто не покупает, потому что за 500 евро можно взять более или менее целую квартиру”, - объясняет Владимир Владимиров, председатель квартирного товарищества.

Квартирное товарищество успело купить квартиру буквально за день до пожара. Содержать пустующую недвижимость всем домом влетает в копеечку.

В соседнем доме расположена квартира, которая пустует более 10 лет, а долг уже перевалил за 10 тысяч евро. Хозяин жилья – иностранец. Найти его невозможно.

По словам председателя квартирного товарищества Алены Тверской-Ореховой, сделать ничего нельзя: "Суды нам везде отказывали. Сейчас мне пришло на е-мэйл письмо о том, что квартиру можно выставить на счет, и сколько товарищество хочет за нее денег. Мы можем продать квартиру на аукционе, но ее никто не покупает, так как она в таком состоянии, да и на наших улицах никто не хочет особо покупать квартиры”.

Теперь у товарищества появилась возможность выкупить квартиру с аукциона и подарить недвижимость государству, только бы долг дальше не рос.

"У нас хотя бы будет шанс в дальнейшем, что ее будет кто-то оплачивать, что она не будет у нас стоять мертвым грузом, а государство, я надеюсь, будет с ней что-то делать. Либо кому-то продаст, либо само ее будет оплачивать. Какой-то выход будет. По крайней мере, первый шаг с места мы уже сделаем”, - говорит Алена Тверская-Орехова.

Последний шанс – эту фразу повторяет буквально каждый. Екатерина живет в доме Уус, 9a, в том самом, который каждую зиму из-за растущих долгов может оказаться без отопления.

"Хочется из этого дома уехать. А каким образом уехать? Купить квартиру. Эту же нельзя продать. Никто ее не купит. И поэтому...”, - говорит собственница квартиры Екатерина Луневская.

Даже если Екатерине удастся приобрести себе новую квартиру – материальной ответственности за старое жилье никто не отменял.

Тамара – председатель товарищества сразу в пяти домах. Как минимум в двух домах она серьезно взвешивает возможность подарить государству несколько квартир

"В Ярвекюла только три квартиры надо отдать и на Уус, 1а придется две, потому что с банком они не возьмут квартиру, они берут без долгов”, - говорит председатель квартирного товарищества Тамара Абраева.

На оплату счетов за эти квартиры опять собирали всем домом. Подарок – последний шанс избавиться от долгового бремени.

Проблема больше, чем кажется

Схема, по которой товарищества сейчас собираются отдать квартиры государству, проста. Если квартира выставлена на аукцион – товарищество может ее выкупить, став собственником недвижимости. Собственник же в праве передать недвижимость государству. Ведь согласие последнего для совершения подобного рода сделки не требуется.

"Если они видят такое решение, если это приобретет массовый характер – то тогда, конечно, в какой-то момент придется задуматься о том, чтобы изменить закон”, - говорит министр государственного управления Михаил Корб.

Даже если говорить только о муниципальных квартирах, которые потенциально могут быть переданы государству, то речь идет о миллионе дополнительных расходов. Но на деле, цифра может оказаться катастрофической

"Эта проблема существенно больше, чем та, о которой сейчас говорят. О, государство получило в подарок 30 квартир. Проблема не в 30 квартирах, только в одном Кохтла-Ярве проблема в 4-5 тысячах квартир”, - считает руководитель Союза квартирных товариществ Ида-Вирумаа Пауль Паас.

Озвученная цифра минимум в 4 раза превышает количество пустой городской недвижимости по всей стране. В регионе огромное количество попросту никому не нужного жилья. Люди уезжают, число жителей неумолимо сокращается. За последние 6 лет число жителей в одном лишь Кохтла-Ярве уменьшилось на 4 тысячи 300 человек.

"Если мы посчитаем, что в среднем в квартире живет два человека - то уже более двух тысяч квартир попросту никому не нужны. И вот тут начинаются все проблемы. Надобности в этих квартирах нет”, - добавляет Паас.

Министерство финансов с каким-либо решением не торопится. В местной газете министр госуправления Михаил Корб "выразил надежду, что местные самоуправления и частные собственники не последуют примеру города Кохтла-Ярве и будут обращаться за помощью в решении проблемы прежде всего к местному самоуправлению".

"Я пока никаких решений не предлагаю, для этого создана специальная комиссия между министерствами и эта комиссия и предложит ряд решений, которые потом и представят на рассмотрение правительства”, - объяснил Корб.

Решения у проблемы пока нет

Руководитель Союза квартирных товариществ Ида-Вирумаа Пауль Паас предлагает решать проблему не разговорами, а делами: "Действовать надо. И не все меры, что предпринимает правительство, должны быть популярными. Часть из них – непопулярны. Людям, которые сейчас попали в капкан с этими квартирами и живут в них, некуда идти. Если государство и может что-то для них сделать, так это их переселить”.

С одной стороны этой проблемы миллионы евро налогоплательщиков, с другой – человеческие жизни. Цифры в Excel против отчаяния. Люди ждут помощи. А поступит она в форме оплаты государством счетов за подаренные квартиры или в какой-либо другой форме, им уже все-равно. 

Редактор: Юлия Тислер



ERR kasutab oma veebilehtedel http küpsiseid. Kasutame küpsiseid, et meelde jätta kasutajate eelistused meie sisu lehitsemisel ning kohandada ERRi veebilehti kasutaja huvidele vastavaks. Kolmandad osapooled, nagu sotsiaalmeedia veebilehed, võivad samuti lisada küpsiseid kasutaja brauserisse, kui meie lehtedele on manustatud sisu otse sotsiaalmeediast. Kui jätkate ilma oma lehitsemise seadeid muutmata, tähendab see, et nõustute kõikide ERRi internetilehekülgede küpsiste seadetega.
Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: