Доступность жилья в Таллинне в третьем квартале улучшилась ({{contentCtrl.commentsTotal}})

В третьем квартале 2017 года доступность жилья в Таллинне улучшилась по сравнению с предыдущим годом, следует из рассчитываемого в Swedbank индекса доступности жилья. Рост цен на недвижимость замедлился до 4,1% в годовом сравнении.

Экономист Swedbank Сийм Искюлл отметил, что положение на рынке труда остается напряженным, и в условиях бурного роста экономики давление на рост зарплат сохранится.

В третьем квартале нетто-зарплата жителей столицы выросла на 6,6% в годовом сравнении. Таким образом, рост зарплат оказался выше роста цен, что сделало жилье более доступным.

В течение первых трех кварталов этого года рынок стабильно пополнялся новыми жилыми помещениями. Каждый квартал добавлялось примерно по 600 новых квартир. "В условиях сильного роста экономики и повышения платежеспособности людей нет причин предполагать, что предложение на рынке квартир в ближайшее время серьезно уменьшится, – отметил Искюлл. – Хотя хорошие новые квартиры находят своих покупателей еще до завершения строительства, ажиотажа, который напоминал бы последний бум, не наблюдается".

Остаток по жилищным кредитам по-прежнему растет умеренными темпами: в октябре – на 6,7% год к году, несмотря на то, что проценты остаются низкими, а кредитные деньги намного дешевле, чем 2007 году".

Экономическая среда способствует стабильному росту цен на недвижимость

В предстоящие кварталы темпы роста экономики и зарплат должны снизиться. И хотя реальный рост нетто-зарплаты в 2018 году должен ускориться благодаря налоговым изменениям, его влияние на прибавку числа новых квартир будет, по всей видимости, незначительным.

Покупатели новых квартир имеют доход выше среднего, и относительное влияние налоговых изменений на нетто-зарплату будет невелико. Таким образом, темпы поступления нового жилья на рынок в ближайшее время останутся стабильными, а спрос и предложение останутся сбалансированными, что сохранит рост цен на недвижимость в районе 5%.

Редактор: Ирина Киреева

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: