Руководитель Pindi Kinnisvara: в Таллинне цены на квартиры не растут ({{contentCtrl.commentsTotal}})

Фото: Eesti Meedia/Scanpix

По словам члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, данные Департамента статистики о большом росте цен на квартиры в Таллинне не отражают действительное положение дел, поскольку в течение прошлого года не было общего и всестороннего повышения цен на квартиры, просто покупалось более дорогое жилье.

Департамент статистики Эстонии сообщил, что в третьем квартале этого года цены на квартиры в Таллинне выросли на 5,1% в годовом исчислении, тогда как по сравнению со вторым кварталом они упали на 0,8%.

По словам Пеэпа Соомана, отраженный статистикой рост цен является мнимым, поскольку на самом деле существенного роста цен не произошло.

Он объяснил, что люди осведомлены о росте экономики и поэтому с большей смелостью покупают более современные или находящиеся в лучшем состоянии квартиры. "Сделки совершаются с более дорогими квартирами, и для статистики это означает рост цен", - сказал Сооман в интервью ERR.

Если посмотреть на трехкомнатные квартиры в таких районах как Юлейыэ в Пярну, Аннелинна в Тарту или Мустамяэ в Таллинне, то цены на них не выросли по сравнению с началом года, пояснил Сооман.

По его словам, в случае Таллинна необходимо посмотреть и на совершающие сделки целевые группы.

"Молодые семьи, которые всегда были локомотивом рынка недвижимости, покупают квартиры в новых домах или в домах с хорошим ремонтом. Это способствует росту цен и разговорам о буме, как будто рынок растет неконтролируемым образом и поэтому надо срочно покупать. Никто не останется без квартиры, возможность выбора остается стабильной, цены также стабильны уже в течение двух лет. Я не вижу причины, по которой цены должны были бы расти. Точка равновесия на рынке найдена", - сказал Сооман.

Если оставить в стороне Таллинн, Тарту, Пярну и Нарву, а также районы, находящиеся в непосредственной близости к центрам, то в остальной Эстонии цены на квартиры упали, по данным статистики, на 6% в годовом исчислении. По словам Соомана, это не совсем так.

Тем не менее, он отметил, что количество сделок в уездных центрах и небольших городах по-прежнему имеют тенденцию к росту, что свидетельствует о жизнеспособности рынка.

"В прошлом была только одна тенденция - люди уезжали в Таллинн. Сегодня первый луч надежды, что вся Эстония не перебежит в столицу", - добавил Сооман. 

Редактор: Надежда Берсенёва

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: