Согласно договору, в ходе переговоров стороны пришли к соглашению, что OÜ Kalasadama Kai (Kapitel Kinnisvara) будет софинансировать строительство улицы Каласадама, в том числе строительство технических сооружений общего пользования и озеленение, а также будущего пешеходного моста через бассейн Каласадама. Договор является основой для завершения действующей детальной планировки участков недвижимости по адресу Каласадама, 5 и 7.

"Планы разные, но они находятся на уровне идеи, - сказал руководитель проекта Kapitel Kinnisvara Мартин Ребане. - До утверждения детальной планировки еще много времени. Доведем ее до конца, тогда посмотрим. Это не безумно большой проект, а приведение в порядок одного угла. Права на большое строительство там нет". После завершения детальной планировки необходимо объявить архитектурный конкурс, который в большей степени определит, что именно будет построено на участках недвижимости. Скорее всего, до начала строительства пройдет не менее пяти лет. 

Недвижимость, ранее принадлежавшая Pro Kapital, была куплена Kapitel Kinnisvara почти год назад. В настоящее время на этом участке действует Рыбный рынок, которым управляет город Таллинн.

Согласно пояснительной записке детальной планировки от 2018 года, целевое назначение улицы Каласадама, 7 - коммерческая земля. На участке разрешено построить максимум одно здание, максимально разрешенная площадь здания - 1300 кв.м (надземная) и 680 кв.м (подземная). Максимально допустимая высота здания от земли составляет 11 метров или до трех этажей. Парковочные места предусмотрены на подземной парковке и на парковке на первом этаже здания.

Участок недвижимости по адресу Каласадама, 5 также предназначен для коммерческого использования. Доступ к участку со стороны улицы Каласадама. Согласно действующей детальной планировке, надземное строительство здесь не допускается, площадь подземной застройки составляет 2500 квадратных метров. Это означает, что на участке может быть только очень низкая застройка.

В детальной планировке есть примечание, что если планировка реализуется частично без реконструкции причала, то в соответствии с Законом о воде при застройке должен быть обеспечен свободный проход по береговой линии от существующей водной границы.

Kapitel Kinnisvara также занимается развитием других участков на улице Каласадама: компания планирует строительство апарт-отеля на 200 номеров на участке площадью 10 000 кв. м по адресу Каласадама, 10.