Главная причина – сохраняющееся инфляционное давление. ЕЦБ прогнозирует среднюю инфляцию на уровне 3% в этом году, 2,5% – в следующем и чуть более 2% – в 28-м. Одним из ключевых факторов остаются высокие цены на энергоносители на фоне конфликта на Ближнем Востоке. Если зимой газ и электричество существенно подорожают, ставки могут вырасти ещё сильнее, передает "Актуальная камера".

"Нельзя исключать и противоположный сценарий. Например, если будет найдено решение конфликта вокруг Ормузского пролива, которое приведёт к снижению цен на нефть и газ, это существенно уменьшит необходимость дальнейшего повышения процентных ставок", – говорит глава отдела инвестиций Avaron Райн Леэзи.

При этом ожидаемое повышение ставки в конце этого года уже фактически заложено в шестимесячный Euribor, который сейчас находится на уровне около 2,8%. Поэтому само по себе следующее решение ЕЦБ не должно заметно увеличить платежи по жилищным кредитам.

Рынок жилищного кредитования в Эстонии, по словам экспертов, очень активен.

"На эстонском рынке традиционно очень широко используются плавающие процентные ставки. Фактически лишь около 1–2% наших кредитов оформляются с фиксированной ставкой. И сейчас мы не видим какого-либо роста интереса к фиксации процентной ставки", – сказала глава розничного банковского обслуживания SEB Силле Халланг.

Если учитывать, что средняя зарплата выросла, а банки при выдаче кредитов рассчитывают платёжеспособность клиентов с определённым запасом, то такое повышение не должно оказаться непосильным. Банки не видят, чтобы взявшим кредит людям было тяжело справиться с кредитными платежами.

"Если сейчас шестимесячный Euribor составляет 2,8% и он вырастет на полпроцентного пункта, то при остатке кредита в 100 000 евро ежемесячный платёж увеличится примерно на 30 евро. При остатке кредита в 150 000 евро – примерно на 45 евро", – пояснила Силле Халланг.