"Слой мокрого снега может оказаться губительным для крыш, поэтому их необходимо очищать и следить за тем, чтобы сосульки не скапливались на карнизах. Однако уборка снега зачастую затягивается до самого последнего момента, что намного усложняет впоследствии работу", – отмечает член правления EKÜL и юрист Урмас Марди на сайте организации.

По его словам, как правило, и собственники квартир, и менее информированные руководители квартирных товариществ относятся к снегу, сосулькам и скользким дорогам довольно прохладно. "Люди обычно думают: в нашем доме никогда ничего не случалось, а значит, ничего не стоит опасаться и сейчас", – пояснил Марди такую беспечность.

Однако член правления EKÜL подчеркивает, что к ситуации нужно относиться со всей серьезностью: несчастные случаи из-за скольжения или падения снега и льда с крыш домов ранее уже рассматривались в суде, и денежные суммы, подлежащие выплате потерпевшим, присуждались крупные. В действующий Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах внесено еще одно очень важное изменение: за выполнение обязанностей, исходящих из квартирной собственности, совместные собственники несут ответственность солидарно.

"Например, за несчастный случай из-за заснеженного и скользкого тротуара или падения сосулек с карниза ответственность несет квартирное товарищество, то есть все собственники квартир", – пояснил Марди.

Юрист также обратил внимание на то, что, согласно закону, собственник квартиры имеет право предпринимать действия, необходимые для сохранения объекта совместной собственности, без согласия других собственников квартир и квартирного товарищества, после чего он вправе потребовать от квартирного товарищества возмещения необходимых расходов.

"Я бы рекомендовал руководителям товариществ быть осторожными, серьезно относиться к беспокойству собственников квартир и организовывать необходимые работы в доме за счет товарищества, поскольку у товарищества так или иначе должен быть полный обзор проделанных работ", – отметил глава Марди.

"Постоянный и профессиональный уход за крышей по-прежнему гарантирует наилучший результат. Собственники квартир должны быть внимательными, замечать опасные ситуации, немедленно информировать правление квартирного товарищества, а не ждать, сложа руки, пока с этим разберется кто-то другой. Ведь товарищество состоит из собственников квартир", – подчеркнул он.

Убирать снег и лед с крыш домов необходимо в соответствии с правилами безопасности, места должны быть соответствующим образом размечены, а люди заранее оповещены о предстоящих работах. "Безопаснее всего доверить эту работу профессионалам, имеющим опыт и соответствующую технику", – посоветовал Марди.

По словам юриста EKÜL Ирины Рева, квартирные товарищества должны организовать работы по уборке не только своего двора, но и тротуаров, которые прилегают к границам их недвижимости.

"В Таллинне на помощь по возможности приходят городские службы, они тоже чистят тротуары, по которым проходит много людей, или которые находятся рядом с большими магистралями либо дорогами. Но все-таки обязанность держать прилегающие к участкам квартирных домов территории лежит на квартирных товариществах", – сказала в интервью "Радио 4" Рева.

Определить, где заканчиваются границы того или иного участка, несложно, добавила юрист: "Всегда можно открыть карту Земельного департамента, где можно увидеть разграничения участков недвижимости, а также узнать собственников этих участков. А самый простой вариант – обратиться с вопросом в муниципальную полицию или в отдел благоустройства своей части города".

По словам Рева, за неубранный на своей территории снег квартирное товарищество оштрафовать не могут, а вот за невыполнение требований на прилегающих участках штрафные санкции применяются.

Между тем о своей безопасности всегда должны заботиться и сами пешеходы. "Нужно всегда начинать с себя: носить соответствующую погодным условиям обувь, использовать какие-то вспомогательные средства, чтобы снизить риски получения травм", – добавила юрист.